제주지법 2025타경1673-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-27 · 경매접수
2. 25-09-01 · 경매개시결정
3. 25-12-02 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 4차 매각기일 · 최저가 4억 9382만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

357.62㎡ (108.2평)

토지면적

8199.00㎡ (2480.2평)

제시외면적

259.90

보증금

4938만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 1381만

담당계

7계 · 064-724-3111

도로명주소

매촌동3길

건물 · 대지권

건물

357.62㎡ (108.2평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

삼양일동 231

호

2층

당사자

채권자

제OOOOOOO

채무자

농OOOOO OOOOOOOOO

소유자

농OOOOO OOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주시 삼양일동 소재 “삼양검문소 교차로” 남동측 원거리(약1.2km)에 위치하며, 주위는 과수원이 주를 이루는 녹지지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제차량 접근이 가능하여 제반교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접도로 대비 평지 및 저지인 사다리형의 토지로서, 전 및 과수원, 주거용건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남측으로 노폭 약3미터(지적 약4미터)내외의 콘크리트포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

""지적 및 건물개황도""에 표시된 바와 같이 (ㄱ-ㅈ)이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

지적공부상 지목이 ""과수원""이나, 현황 ""전,과수원,주거용건부지""임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이오며, 토지취득시 농지취득자격증명서가 필요하다 판단되오니 해당관청에 확인바람.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽돌조 슬래브 및 기와슬레이트지붕 2층건물로서, 외벽: 몰탈위 페인팅, 내벽: 벽지붙임, 타일붙임 등, 창호: PVC새시창호, 목재창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용(1층) 및 사무실(2층)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

보일러에 의한 난방설비, 위생설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

""지적 및 건물개황도""에 표시된 바와 같이 (ㄱ-ㅈ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부상 2층 용도가 ""주택""이나, 현황 ""사무실""로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 삼양일동 231 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 삼양일동 231 제1호 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

- 소재지1(삼양일동 231) 과수원(제시 건물 부지이고, 밀감목이 식재되어 있음) 일부 지상에 조경수가 식재되어 있고, 일부 지상은 텃밭으로 이용중임 제시외 건물 ㄱ. 파이프조 차광막지붕 단층 기계실 및 창고 ㄴ. 컨테이너 및 경

제주특별자치도 제주시 삼양일동 231 · 8199㎡

제주특별자치도 제주시 삼양일동 231 · 벽돌조 스라브및 기와스레트지붕 2층 주택 1층 49.2㎡ 2층 48.52㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOO)

승계인

케OOOOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO(OOOO)

압류권자

제OOOOOO(OOO)

임차인

권OO

임차인

유OO

임차인

조OO

지상권자

제OOOOOOO

채권자

제OOOOOOO

채무자겸소유자

농OOOOO OOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 제주특별자치도 제주시 삼양일동 231 · 과수원 8199㎡
• 26-11-10 · 제주특별자치도 제주시 삼양일동 231 · 과수원 8199㎡
• 26-11-10 · 제주특별자치도 제주시 삼양일동 231 제1호 · 벽돌조 스라브및 기와스레트지붕 2층 주택 1층 49.2㎡ 2층 48.52㎡
• 26-11-10 · 제주특별자치도 제주시 삼양일동 231 제1호 · 벽돌조 스라브및 기와스레트지붕 2층 주택 1층 49.2㎡ 2층 48.52㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-05-23, 제주신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-05-23 · 제주신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 9382만

매각비용

740만

배당 가능액

4억 8642만

소유자 잔여

4억 8642만

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