제주지법 2025타경1674-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-27 · 경매접수
2. 25-09-01 · 경매개시결정
3. 25-12-02 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 5차 매각기일 · 최저가 7억 400만 (24%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

290.50㎡ (87.9평)

토지면적

13153.00㎡ (3978.8평)

제시외면적

250.90

보증금

7040만 (최저가의 10%)

청구금액

20억 3712만

담당계

8계 · 064-724-3111

건물 · 대지권

건물

290.50㎡ (87.9평) · 석조 · 단독주택

대지권

한경면 1653-4

호

단층

당사자

채권자

제OOOOOOO

채무자

주OOO OOOO 외 1

소유자

강OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 소재 '청수리마을회관' 북서측 근거리에 위치하며, 일대는 단독주택, 전, 과수원 등이 혼재하는 마을주변 주택 및 농경지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 중산간도로가 소재하는 등 제반 교통사정은 무난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1), (2), (5)~(7): 인접도로 및 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공히 과수원으로 이용중임. 기호(4): 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 기호(8): 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1)~(8): 연접한 토지로, 기호(1), (4), (5), (7)은 본건 동측으로 폭 약 3미터 내외, 기호(8)은 서측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접하며, 기호(2), (6)은 지적공부상 맹지로 인접지를 경유하여 출입함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1), (2), (4)~(8): 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급, 하수처리구역<하수도법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 '지적개황도' 및 '건물개황도'와 같이 본건 기호(1), (4)~(6) 지상에 제시외건물(ㄱ), (ㄴ), (ㅂ)이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 기호(7)은 공부상 지목이 전이나 현황 과수원임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기호(1), (2), (5)~(8)은 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되나 해당관청에 재확인을 요함.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

잡석조 스레트지붕 지상1층 건물로서, 외벽: 시멘트몰탈, 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽: 벽지, 타일마감 등, 바닥: 모노륨마감 등, 창호: 하이새시 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 보일러설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '지적개황도' 및 '건물개황도'와 같이 본건 기호(4), (5) 지상에 제시외건물(ㄷ)~(ㅁ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 기호(3)은 공부상 면적이 39.6㎡이나 실측면적은 약 62.6㎡임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 그 밖의 사항은 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 1653 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 1655 · 토지
• 목록 3 · 제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 1658 · 건물
• 목록 4 · 제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 1658 · 토지
• 목록 5 · 제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 1660 · 토지
• 목록 6 · 제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 1662 · 토지
• 목록 7 · 제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 1671 · 토지
• 목록 8 · 제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 2033-4 · 토지

현황조사

제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 1653 · 705㎡

제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 1655 · 1295㎡

제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 1658 · 잡석조 스레트 지붕 단층 주택 39.6㎡ 이 상

제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 1658 · 336㎡

제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 1660 · 3215㎡

제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 1662 · 2304㎡

제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 1671 · 1655㎡

제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 2033-4 · 3643㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOO)

소유자

강OO

소유자

강OOO

승계인

케OOOOOOOO OOOO

압류권자

국(OOOOO)

임차인

윤OO

지상권자

제OOOOOOO

채권자

제OOOOOOO

채무자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 1653 · 과수원 705㎡
• 26-10-20 · 제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 1653 · 과수원 705㎡
• 26-10-20 · 제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 1655 · 과수원 1295㎡
• 26-10-20 · 제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 1655 · 과수원 1295㎡
• 26-10-20 · 제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 1658 · 잡석조 스레트 지붕 단층 주택 39.6㎡ 이 상
• 26-10-20 · 제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 1658 · 잡석조 스레트 지붕 단층 주택 39.6㎡ 이 상
• 26-10-20 · 제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 1658 · 대 336㎡
• 26-10-20 · 제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 1658 · 대 336㎡
• 26-10-20 · 제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 1660 · 과수원 3215㎡
• 26-10-20 · 제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 1660 · 과수원 3215㎡
• 26-10-20 · 제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 1662 · 과수원 2304㎡
• 26-10-20 · 제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 1662 · 과수원 2304㎡
• 26-10-20 · 제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 1671 · 전 1655㎡
• 26-10-20 · 제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 1671 · 전 1655㎡
• 26-10-20 · 제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 2033-4 · 전 3643㎡
• 26-10-20 · 제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 2033-4 · 전 3643㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 846m · 저청초등학교 · 초등학교
• 873m · 저청중학교 · 중학교

버스

• 324m · 청수리사거리[동] · 761-3, 771-1, 772-2, 820-2
• 325m · 청수리사거리[서] · 761-3, 771-1, 772-1, 820-1
• 332m · 청수리[서] · 761-3, 772-2, 784-2
• 343m · 청수리[동] · 761-3, 772-1, 784-2
• 392m · 돌하르방캠핑장 · 784-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-08-22, 제주신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2018.08.22 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-08-22)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-08-22 · 제주신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7억 400만

매각비용

1056만

배당 가능액

6억 9344만

소유자 잔여

6억 9344만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다