경매 · 단독주택
2025타경1677-1
제주특별자치도 서귀포시 서귀동 327-4
매각기일 (D-33) · 기일예정 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 327-4
- 감정가
- 8억 7823만
- 최저가
- 3억 123만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 158.97㎡ (48.1평) · 토지 387.30㎡ (117.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 626만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 3억 123만 (34%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 158.97㎡ (48.1평)
- 토지면적
- 387.30㎡ (117.2평)
- 제시외면적
- 15.80
- 보증금
- 3012만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 9404만
- 담당계
- 10계 · 064-724-3111
건물 · 대지권
- 건물
- 158.97㎡ (48.1평) · 벽돌조 · 단독주택
- 대지권
- 서귀동 327-4
- 호
- 2층
당사자
- 채권자
- 서OOOOOOOO
- 채무자
- 강OO
- 소유자
- 강OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-12-01 (D-33) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 제주특별자치도 서귀포시 서홍동 소재 "서귀포시청제1청사" 남서측 인근에 위치하며, 본건 인근은 단독주택 및 공동주택, 점포상가 등이 형성된 지역으로 주위환경은 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하여 제반 간선도로 상황 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 본건은 인접지와 대체로 등고 평탄한 세장형 토지로 단독주택 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건 남동측으로 노폭 약 8미터 포장도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 고도지구(25m이하), 소로2류(폭 8m∼10m)(접합), 가축사육제한구역(2023.10.20.고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(무태장어서식지)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(천지연난대림지대)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문환환경보전지역(2023-12- 29)<자연유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법>
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 후첨 “지적 및 건물개황도” 참조
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 해당사항 없음.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서, 외벽 : 외벽타일 및 몰탈위페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 단독주택으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비 및 난방설비 등 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 후첨 “지적 및 건물개황도” 참조
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 해당사항 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-01-08 | sd | 2026.01.23 도달 |
| 25-11-24 | sd | 2025.11.30 폐문부재 |
| 25-10-28 | sd | 2025.11.09 폐문부재 |
| 25-10-13 | sd | 2025.10.16 폐문부재 |
| 25-09-18 | sd | |
| 25-09-18 | sd | 2025.09.24 도달 |
목록
- 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 327-4 · 토지
- 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 327-4 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
- 소재지1(서귀동 327-4) 대지(제시 건물 부지임) 일부 지상에 조경수 및 과실수가 식재되어 있고, 제시외 건물 ㄱ. 블럭조 슬래브지붕 단층 비가림 및 화장실 등이 소재함 - 소재지2(서
제주특별자치도 서귀포시 서귀동 327-4 · 387.3㎡
제주특별자치도 서귀포시 서귀동 327-4 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 1층 91.42㎡ 2층 38.25㎡ 지1층 13.5㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 강○○ | 미상 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 김OO
- 가압류권자
- 농OOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 근저당권자
- 이OO
- 임차인
- 강OO
- 채권자
- 서OOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 강OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-27 · 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 327-4 · 대 387.3㎡
- 26-10-27 · 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 327-4 · 대 387.3㎡
- 26-10-27 · 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 327-4 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 1층 91.42㎡ 2층 38.25㎡ 지1층 13.5㎡
- 26-10-27 · 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 327-4 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 1층 91.42㎡ 2층 38.25㎡ 지1층 13.5㎡
등기부등본
권리 45건 · 등기부 현황
주변
학군
- 435m · 서귀서초등학교 · 초등학교
- 561m · 서귀중앙초등학교 · 초등학교
- 603m · 서귀중앙여자중학교 · 중학교
- 825m · 서귀포고등학교 · 고등학교
- 1046m · 서귀포초등학교 · 초등학교
- 1046m · 서귀북초등학교 · 초등학교
- 1165m · 서귀포중학교 · 중학교
- 1244m · 서귀포여자중학교 · 중학교
버스
- 137m · 평생학습관[북] · 201, 202, 281, 282, 5002, 633, 651, 652, 691
- 159m · 평생학습관[북] · 201, 281, 282, 5004, 5005, 633, 651, 652, 692
- 229m · 서귀포시 구 버스터미널 · 201, 202, 281, 282, 5002, 633, 651, 652, 691
- 234m · 구 터미널 · 201, 282, 5004, 5005, 633, 651, 652, 692
- 286m · 서귀포농협 · 520, 612, 615, 624, 630, 635, 642, 651, 652, 691, 692, 880
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2024-10-14, 서귀포농업협동조합)
→ 최선순위설정일자(2024.10.14 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-10-14)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 24-10-14 · 서귀포농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 89-12-12 | 소유권보존 | 강○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 01-07-21 | 가압류 | 산남새마을금고 | 2000만 | 말소 |
| 갑3 | 01-07-23 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 04-02-26 | 가압류 | 주식회사한국외환은행 | 720만 | 말소 |
| 갑5 | 04-03-30 | 가압류 | 주식회사으뜸상호저축은행 | 6000만 | 말소 |
| 갑6 | 04-04-03 | 가압류 | 오○○ | 2200만 | 말소 |
| 갑7 | 04-04-06 | 가압류 | 신용보증기금 | 4250만 | 말소 |
| 갑8 | 04-04-10 | 가압류 | 농업협동조합중앙회 | 9414만 | 말소 |
| 갑9 | 04-04-10 | 가압류 | 주식회사미래상호저축은행 | 583만 | 말소 |
| 갑10 | 04-04-12 | 가압류 | 김○○ | 8265만 | 말소 |
| 갑11 | 04-04-12 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 04-04-13 | 가압류 | 강○○ | 5007만 | 말소 |
| 갑13 | 04-04-19 | 가압류 | 부○○ | 1억 1666만 | 말소 |
| 갑14 | 04-04-20 | 가압류 | 서귀포신용협동조합 | 1469만 | 말소 |
| 갑15 | 04-05-07 | 가압류 | 오○○ | 8071만 | 말소 |
| 갑16 | 04-06-07 | 14번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 04-06-14 | 가압류 | 중소기업은행 | 2819만 | 말소 |
| 갑18 | 04-06-28 | 7번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 04-06-29 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑20 | 04-06-30 | 임의경매개시결정 | 농업협동조합중앙회 | — | 말소 |
| 갑21 | 04-08-30 | 강제경매개시결정 | 이○○ | — | 말소 |
| 갑22 | 04-10-12 | 가압류 | 현대캐피탈주식회사 | 387만 | 말소 |
| 갑23 | 04-11-20 | 가압류 | 엘지카드주식회사 | 338만 | 말소 |
| 갑25 | 05-04-20 | 5번가압류, 6번가압류, 8번가압류, 9번가압류, 10번가압류, 12번가압류, 13번가압류, 15번가압류, 17번가압류, 19번압류, 20번임의경매개시결 정, 21번강제경매개시결 정, 22번가압류, 23번가압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑24 | 05-04-20 | 소유권이전 | 강○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑24-1 | 24-10-14 | 24번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑26 | 25-05-14 | 가압류 | 주식회사국민은행 | 1억 8051만 | 소멸 |
| 갑27 | 25-07-01 | 가압류 | 김○○ | 1억 4375만 | 소멸 |
| 갑28 | 25-07-14 | 가압류 | 농협은행주식회사 | 1억 154만 | 소멸 |
| 갑29 | 25-09-15 | 임의경매개시결정 | 서귀포농업협동조합 | — | 소멸 |
| 을2-1 | 2번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을2-2 | 2번근저당권공동담 보소멸 | — | 말소 | ||
| 을2-4 | 2번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을2-5 | 2번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을1 | 92-02-26 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 1억 4000만 | 말소 |
| 을2 | 93-04-29 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 3억 | 말소 |
| 을3 | 98-04-16 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 2억 4000만 | 말소 |
| 을2-3 | 03-01-28 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을3-1 | 03-01-28 | 3번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을4 | 05-04-20 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 05-04-20 | 근저당권설정 | 서귀포수산업협동조합 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을6 | 05-07-07 | 근저당권설정 | 서귀포수산업협동조합 | 3900만 | 말소 |
| 을7 | 17-08-09 | 5번근저당권설정, 6번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 24-10-14 | 근저당권설정 | 서귀포농업협동조합 | 5억 7000만 | 말소기준 |
| 을9 | 25-04-16 | 근저당권설정 | 이○○ | 1억 5000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 123만
- 매각비용
- 451만
- 배당 가능액
- 2억 9671만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
제주특별자치도 서귀포시 진행 물건
- 충주지원 2026타경30107-1 · 승용차 · 동홍동2640만 (80%) · 26-11-02
- 경주지원 2026타경10252-1 · 선박 · 서홍동8.5억 (70%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경10107-1 · 과수원 · 성산읍12.8억 (34%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경10954-1 · 단독주택 · 표선면24.4억 (34%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경13441-1 · 단독주택 · 강정동7.9억 (70%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경33780-1 · 전 · 대정읍5.1억 (34%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경35779-1 · 전 · 대정읍4.1억 (17%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경35953-1 · 전 · 남원읍34.1억 (24%) · 26-11-03
- 제주지법 2025타경695-1 · 대지 · 서귀동3929만 (24%) · 26-11-03
- 제주지법 2025타경986-13 · 전 · 표선면1.4억 (34%) · 26-11-03
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