경매 · 단독주택
제주지법 2025타경1680-1
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 덕수리 2329-5
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 덕수리 2329-5
- 감정가
- 1억 6720만
- 최저가
- 8193만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 147.10㎡ (44.5평) · 토지 274.00㎡ (82.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 184만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 8193만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 147.10㎡ (44.5평)
- 토지면적
- 274.00㎡ (82.9평)
- 제시외면적
- 80.30
- 보증금
- 819만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4623만
- 담당계
- 4계 · 064-724-3111
건물 · 대지권
- 건물
- 147.10㎡ (44.5평) · 슬래브,블록조 · 단독주택
- 대지권
- 안덕면 2329-5
- 호
- 단층
당사자
- 채권자
- 동OOOOOOO OOOO 외 1
- 채무자
- 허OO
- 소유자
- 허OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 덕수리 소재 “덕수초등학교” 북측 인근에 위치하며, 일대는 취락지대로서 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재함.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 인접도로 대비 평탄한 부정형의 토지로서, '단독주택 건부지'로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 남측으로 노폭 약 4m내외의 포장도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-08-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급(2023-01-30), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법>.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- ※후면 '지적 및 건물개황도'참조.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 본건 기호(1) 토지는 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 면적이 274.0㎡이나, 지적재조사 완료(2024년 11월 08일) 되어 토지대장등본상 면적은 290.9㎡로 등재되어 있으며, 귀 제시목록을 기준으로 감정평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 기호2-1 블록조 슬레이트지붕 지상1층 구조로서, 외벽: 페인팅 마감 등, 창호: 샷시창. 기호2-2 블록조 슬래브지붕 지상1층 구조로서, 외벽: 페인팅 마감 등, 창호: 샷시창.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 기호2-1: 단독주택으로 이용중임. 기호2-2: 변소로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급.배수설비, 난방설비(기호2-1), 기본위생설비 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 본건 토지 지상에 제시외 건물 (ㄱ)블록조 슬레이트지붕 단층 창고 약 24.1㎡ 외 3동(ㄴ,ㄷ,ㄹ)이 소재하여 감정평가 하였는바, 경매 진행시 소유권관계 및 일괄 경매여부를 재확인 하시기 바람.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-09-11 | sd | 2025.09.17 도달 |
| 25-09-11 | sd | 2025.09.21 도달 |
| 25-09-02 | sd | 2025.09.09 폐문부재 |
| 25-09-02 | sd | 2025.09.05 도달 |
| 25-09-02 | sd | 2025.09.09 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 덕수리 2329-5 · 토지
- 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 덕수리 2329-5 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
소재지 1.(덕수리 2329-5) 대지 (소재지 2.(덕수회관로87번길 38) 제시 건물 및 제시외 건물의 부지임) 위 지상 제시외 건물 ㄱ.잡석조 슬레이트지붕 단층 주택 ㄴ.블럭조 슬레이트지붕 단층 주방 등이 소재함. 소재지 2.(덕수회관로87번길 38)
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 덕수리 2329-5 · 274㎡
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 덕수리 2329-5 · 블록조 슬레이트지붕 단층단독 주택 61.5㎡ 부속건물 블록조슬래브지붕 단층변소 5.3㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 메OOOOO OOOO
- 가압류권자
- 서OOOOOO
- 가압류권자
- 제OOOOOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 가처분권자
- 제OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 제OOOOOO(OOOO)
- 배당요구권자
- 와OOOOOOOOOO OOOO
- 배당요구권자
- 제OOOOOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOOO
- 소유자
- 허OO
- 압류권자
- 제OOOOOO
- 채권자
- 동OOOOOOO OOOO
- 채권자
- 제OOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 허OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-06-16 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 덕수리 2329-5 · 대 274㎡
- 26-06-16 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 덕수리 2329-5 · 블록조 슬레이트지붕 단층단독 주택 61.5㎡ 부속건물 블록조슬래브지붕 단층변소 5.3㎡
등기부등본
권리 22건 · 등기부 현황
주변
학군
- 195m · 덕수초등학교 · 초등학교
버스
- 30m · 불미공방[동] · 252, 751-1
- 55m · 불미공방[서] · 252, 751-1
- 313m · 덕수초등학교[남] · 202, 251, 251-1, 751-1
- 330m · 덕수초등학교[북] · 202, 252
- 358m · 덕수초등학교[서] · 202, 251, 251-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2016-12-05, 안덕농업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 16건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 16-12-05 · 안덕농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑9 | 3번가처분등기말소 | — | 말소 | ||
| 갑1 | 16-12-05 | 소유권보존 | 허○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 23-06-26 | 소유권이전 | 허○○ | — | 말소 |
| 갑3 | 23-07-25 | 소유권일부(3분의1) 가처분 | 동양자산관리대부주식회사 | — | 말소 |
| 갑4 | 24-08-20 | 가압류 | 주식회사 오케이저축은행 | 1527만 | 소멸 |
| 갑5 | 25-05-13 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑6 | 25-05-16 | 가압류 | 서민금융진흥원 | 789만 | 소멸 |
| 갑7 | 25-06-18 | 가처분 | 제주신용보증재단 | — | 소멸 |
| 갑8 | 25-06-24 | 가압류 | 제이티저축은행 주식회사 | 1680만 | 소멸 |
| 갑2-1 | 25-07-25 | 2번소유권경정 | 지분 3분의 2 허철현 | — | 소멸 |
| 갑4-1 | 25-07-25 | 4번가압류경정 | — | 소멸 | |
| 갑5-1 | 25-07-25 | 5번압류경정 | — | 소멸 | |
| 갑6-1 | 25-07-25 | 6번가압류경정 | — | 소멸 | |
| 갑7-1 | 25-07-25 | 7번가처분경정 | — | 소멸 | |
| 갑8-1 | 25-07-25 | 8번가압류경정 | — | 소멸 | |
| 갑10 | 25-08-11 | 2번허승현지분강제 경매개시결정 | 동양자산관리대부주식회사 | — | 소멸 |
| 갑11 | 25-08-29 | 임의경매개시결정 | 제주안덕농업협동조합 | — | 소멸 |
| 갑12 | 25-09-04 | 2번허철현지분가압 류 | 메리츠캐피탈주식회사 | 1533만 | 소멸 |
| 갑13 | 25-09-05 | 2번허철현지분가압 류 | 서민금융진흥원 | 945만 | 소멸 |
| 갑14 | 25-11-25 | 2번허철현지분가압 류 | 주식회사국민행복기금 | 1006만 | 소멸 |
| 을1 | 16-12-05 | 근저당권설정 | 안덕농업협동조합 | 6500만 | 말소기준 |
| 을1-1 | 23-12-22 | 1번근저당권변경 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 8193만
- 매각비용
- 122만
- 배당 가능액
- 8070만
- 소유자 잔여
- 587만
앱에서 보는 것
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제주특별자치도 서귀포시 진행 물건
- 충주지원 2026타경30107-1 · 승용차 · 동홍동2640만 (80%) · 26-11-02
- 경주지원 2026타경10252-1 · 선박 · 서홍동8.5억 (70%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경10107-1 · 과수원 · 성산읍12.8억 (34%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경10954-1 · 단독주택 · 표선면24.4억 (34%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경13441-1 · 단독주택 · 강정동7.9억 (70%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경33780-1 · 전 · 대정읍5.1억 (34%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경35779-1 · 전 · 대정읍4.1억 (17%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경35953-1 · 전 · 남원읍34.1억 (24%) · 26-11-03
- 제주지법 2025타경695-1 · 대지 · 서귀동3929만 (24%) · 26-11-03
- 제주지법 2025타경986-13 · 전 · 표선면1.4억 (34%) · 26-11-03
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