제주지법 2025타경1698-5 상용빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-02 · 경매접수
2. 25-09-09 · 경매개시결정
3. 25-12-09 · 배당요구종기
4. 26-06-23 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3230만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

50.75㎡ (15.4평)

건물면적

76.54㎡ (23.2평)

제시외면적

없음

보증금

1323만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 8791만

담당계

5계 · 064-724-3111

도로명주소

승천로

건물 · 대지권

건물

상용빌라 · 76.54㎡ (23.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

이도이동 1069-5 · 50.75㎡ (15.4평)

호

4층

당사자

채권자

구OOOOOOO

채무자

박OO 외 1

소유자

박OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 일련번호(1~5)는 제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 "우도면사무소" 북서측 인근 및 근거리에 소재하며, 부근은 단독주택 및 농경지 등이 혼재한 해안 농경 및 농촌지대입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하나, 도서지역에 위치하여 제반 교통사정 다소 불편시 됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호(1) : 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형 평지로서, 전으로 이용 중입니다. 일련번호(2,3) : 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형 평지로서, 주거나지 상태입니다. 일련번호(4) : 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형 평지로서, 전으로 이용 중입니다. 일련번호(5) : 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형 평지로서, 전 및 도로로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호(1) : 본건 북측으로 폭 약 7m 내외의 아스콘 포장도로에 접합니다. 일련번호(2) : 본건 북측으로 폭 약 2m 내외의 아스콘 포장도로에 접합니다. 일련번호(3) : 본건 북측으로 폭 약 2m, 서측으로 폭 약 5m 내외의 아스콘 포장도로에 접합니다. 일련번호(4,5) : 본건 북측으로 폭 약 3m, 동측으로 폭 약 5m 내외의 아스콘 포장도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법> 일련번호(2): 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법> 일련번호(3): 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법> 일련번호(4,5): 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

'지적 및 건물개황도' 참조하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 일련번호(5)는 공부상 지목 '전'이나, 현황 '전 및 도로'입니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상입니다. - 본건 일련번호(1,4,5)는 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되나, 해당관청에 재확인을 요합니다. - 본건 일련번호(3)은 일반건축물대장상 목조 스레트지붕 창고(타인소유)가 등재되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건 일련번호(6)은 제주특별자치도 제주시 이도이동 "제주제일중학교" 북측 인근에 소재하며, 부근은 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재한 일반 주택지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여, 제반 교통사정 무난시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 구조내 제3층 제302호로서, 외벽 : 벽돌타일 등 창호 : 새시창 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

이도이동 1069-5 : 인접도로 대비 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 공동주택 건부지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

이도이동 1069-5 : 본건 북서측으로 폭 약 8m, 남동측으로 폭 약 5m 내외의 아스콘 포장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

이도이동 1069-5: 제2종일반주거지역, 고도지구(30M이하), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 2162-3 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 2250 · 토지
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• 목록 6 · 제주특별자치도 제주시 이도이동 1069-5 상용빌라 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

- 소재지 1(연평리 2162-3) 전(경작지이고, 일부 지상에 돌담이 소재함) - 소재지 2(연평리 2250) 대지(나대지 상태임) - 소재지 3(

제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 2162-3 · 1752㎡

제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 2250 · 268㎡

제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 2252-1 · 807㎡

제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 2338-3 · 2524㎡

제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 2338-4 · 81㎡

제주특별자치도 제주시 이도이동 1069-5 3층302호 · 철근콘크리트조 76.535㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

제OOOOOO(OOO)

점유자

윤OO

지상권자

구OOOOOOO

채권자

구OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

채무자겸소유자

박OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-23 · 제주특별자치도 제주시 이도이동 1069-5 상용빌라 3층302호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 164.32㎡ 2층 165.07㎡ 3층 165.07㎡ 4층 165.07㎡ 철근콘크리트조 76.535㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 225m · 제일중학교 · 중학교
• 417m · 남광초등학교 · 초등학교
• 665m · 제주동여자중학교 · 중학교
• 677m · 중앙여자고등학교 · 고등학교
• 877m · 탐라중학교 · 중학교
• 991m · 광양초등학교 · 초등학교
• 997m · 제주영지학교
• 1054m · 동광초등학교 · 초등학교
• 1083m · 이도초등학교 · 초등학교
• 1091m · 이도초등학교 · 초등학교
• 1157m · 도남초등학교 · 초등학교
• 1213m · 인화초등학교 · 초등학교

버스

• 124m · 이도2동행정복지센터[동] · 331, 337, 43-1
• 204m · 한전 제주전력지사 · 426
• 217m · 이도2동행정복지센터[서] · 331, 337, 43-1
• 233m · 영산홍아파트 · 422, 426
• 252m · 영산홍아파트 · 421, 426

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-03-29, 구좌농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-03-29 · 구좌농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 3230만

매각비용

198만

배당 가능액

1억 3031만

소유자 잔여

1억 3031만

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