제주지법 2025타경1703-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-04 · 경매접수
2. 25-09-23 · 경매개시결정
3. 25-12-23 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 486만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.67㎡ (7.2평)

건물면적

43.36㎡ (13.1평)

제시외면적

없음

보증금

1048만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 7822만

담당계

9계 · 064-724-3111

도로명주소

우령2길

건물 · 대지권

건물

43.36㎡ (13.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

외도일동 645-4 · 23.67㎡ (7.2평)

호

5층

당사자

채권자

세OOOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 외도일동 소재 "외도부영2차아파트" 서측 건너편에 위치하며 일대는 정비된 후면 주상혼용지대를 형성하여 음식점, 소매점 및 공동주택, 단독주택 등으로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통을 비롯한 제 반 교통사정 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층 지상5층 내 3층 301호, 302호, 4층 402호, 5층 501호로서, <사용승인일 : 2024.01.17.> 외벽 : 외장타일마감, 스타코마감, 스톤코트마감 등 내벽 : 벽지마감, 타일마감 등 바닥 : 장판마감, 타일붙임 등 창호 : 하이샷시창

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공히 주거용 오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 천장형 시스템에어컨, 가스보일러에 의한 난 방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 업무시설(오피스텔 및 근린생활시설) 부지로 이 용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 폭 약 10m의 아스콘 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 고도지구(35M이하), 방화지구, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(다 지구)<공항소음 방 지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 공장설립제한지 역<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자 유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 기호(1), (2)는 외부 테라스 소재함. - 공히 임대관계 미상이며 그 외 사항은 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 외도일동 645-4 3층301호 · 집합건물
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 외도일동 645-4 3층302호 · 집합건물
• 목록 3 · 제주특별자치도 제주시 외도일동 645-4 4층402호 · 집합건물
• 목록 4 · 제주특별자치도 제주시 외도일동 645-4 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

0

점유

2

점유

1

제주특별자치도 제주시 외도일동 645-4 3층301호 · 철근콘크리트구조 오피스텔 43.36㎡

제주특별자치도 제주시 외도일동 645-4 3층302호 · 철근콘크리트구조 오피스텔 45.845㎡

제주특별자치도 제주시 외도일동 645-4 4층402호 · 철근콘크리트구조 오피스텔 45.845㎡

제주특별자치도 제주시 외도일동 645-4 5층501호 · 철근콘크리트구조 오피스텔 92.78㎡

부동산표시목록

가등기권자

김OO

가등기권자

박OO

교부권자

제OOOOOO(OOO)

승계인

케OOOOOOOOOOOO

압류권자

제OOOOOO(OOO)

임차인

고OO

임차인

권OO

임차인

이OO

채권자

세OOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-18 · 제주특별자치도 제주시 외도일동 645-4 3층301호 · 철근콘크리트구조 오피스텔 43.36㎡
• 26-08-18 · 제주특별자치도 제주시 외도일동 645-4 3층301호 · 철근콘크리트구조 오피스텔 43.36㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1011m · 외도초등학교 · 초등학교
• 1495m · 하귀일초등학교 · 초등학교

버스

• 66m · 외도부영 2차 아파트[남] · 315, 316, 320, 355, 356, 356-1, 357-1, 358-1, 370, 444, 445, 446, 447, 451, 451-1, 453, 795
• 84m · 외도부영 2차 아파트[북] · 3008, 315, 316, 320, 320-1, 320-2, 355, 356, 357-1, 358-1, 370, 444, 445, 446, 447, 452, 452-1, 795
• 216m · 아름마을아파트[동] · 315, 316, 355, 356, 356-1, 357-1, 358-1, 370
• 227m · 외도부영 1차 아파트[동] · 315, 316, 320, 355, 356, 356-1, 357-1, 358-1, 370, 444, 445, 446, 447, 451, 451-1, 453, 795
• 273m · 외도부영 1차아파트[서] · 3008, 315, 316, 320, 320-1, 320-2, 355, 356, 357-1, 358-1, 370, 444, 445, 446, 447, 452, 452-1, 795

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-07-26, 세종부강신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2024.07.26 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-07-26)

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-07-26 · 세종부강신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 486만

매각비용

157만

배당 가능액

1억 328만

소유자 잔여

1억 328만

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