제주지법 2025타경1704-2

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

73.68㎡ (22.3평)

건물면적

135.00㎡ (40.8평)

제시외면적

없음

보증금

1734만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 3976만

담당계

1계 · 064-724-3111

도로명주소

우령2길

건물 · 대지권

건물

135.00㎡ (40.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

외도일동 645-4 · 73.68㎡ (22.3평)

호

5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 외도일동 소재 "외도일동마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 정기버스노선이 소재하는 등 제반교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층/지상5층건 내 제1층 제101호 등 총 3개호로서, (사용승인일자: 2024.01.17) 외벽: 타일마감 등 창호: 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1,2): 사무소로 이용중임. 기호(3): 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본위생설비 및 급배수설비, 난방설비[기호(3)], 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 및 도로대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 업무시설, 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 폭 약 10m 내외 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역 , 고도지구(35M이하) , 방화지구 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축 사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역 (다 지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 장애물제한표면 구역<공항시설법>, 공장설립제한지역<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획 심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수 처리구역<하수도법>.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기 · 소멸 권리 2건 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

제주특별자치도 제주시 외도일동 645-4 제2층 제201호

감정가

3억 5400만

최저가

1억 7346만 (49%)

건물면적

135.00㎡ (40.8평)

대지권면적

73.68㎡ (22.3평)

기일

26-10-27

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 2억 6950만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 24-07-26 · 세종부강신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 7346만

매각비용

260만

배당 가능액

1억 7085만

소유자 잔여

1억 7085만