2025타경1705-1 수앤수

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-04 · 경매접수
2. 25-09-05 · 경매개시결정
3. 25-12-15 · 배당요구종기
4. 26-12-01 · 3차 매각기일 · 최저가 8673만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.03㎡ (4.2평)

건물면적

54.77㎡ (16.6평)

제시외면적

없음

보증금

867만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 104만

담당계

10계 · 064-724-3111

도로명주소

중앙로71번길

건물 · 대지권

건물

수앤수 · 54.77㎡ (16.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

서귀동 307-10 · 14.03㎡ (4.2평)

호

10층

당사자

채권자

동OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-01 (D-33) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

기호(1~5)는 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 소재 '서귀중앙초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 숙박시설 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1~5) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상10층 중 3층 301호, 4층 406호, 5층 506호, 6층 605호, 6층 606호로서, <사용승인일자: 2017.12.12> 외벽: 드라이비트 마감, 석재타일붙임 마감, 징크판넬마감 등, 창호: 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1~5) : 공히 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(1~5) : 급배수설비, 기본위생설비, 난방설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 및 기계식 주차장 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 부정형인 3필지 일단의 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

3필지 일단의 토지로서 북동측으로 폭 약 10m 내외 남서측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

307-10번지 : 일반상업지역, 고도지구(30M이하), 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(무태장어서식지), 역사문화환경보존지역(천지연난대림지대), 역사문화환경보전지역(2023-12-29)<자연유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법>, 307-13번지 : 일반상업지역, 고도지구(30M이하), 방화지구, 소로1류(폭 10m~12m)(2013-11-27)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(무태장어서식지), 역사문화환경보존지역(천지연난대림지대), 역사문화환경보전지역(2023-12-29)<자연유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법>, 307-16번지 : 일반상업지역, 고도지구(30M이하), 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(무태장어서식지), 역사문화환경보존지역(천지연난대림지대), 역사문화환경보전지역(2023-12-29)<자연유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 미상임. (2) 기타 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 307-10 수앤수 제3층 제301호 · 집합건물
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 307-10 수앤수 제4층 제406호 · 집합건물
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• 목록 5 · 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 307-10 수앤수 제6층 제606호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

2

점유

1

점유

0

점유

1

제주특별자치도 서귀포시 서귀동 307-10 제3층 제301호 · 철근콘크리트구조 54.7694㎡

제주특별자치도 서귀포시 서귀동 307-10 제4층 제406호 · 철근콘크리트구조 79.0739㎡

제주특별자치도 서귀포시 서귀동 307-10 제5층 제506호 · 철근콘크리트구조 79.0739㎡

제주특별자치도 서귀포시 서귀동 307-10 제6층 제605호 · 철근콘크리트구조 55.3508㎡

제주특별자치도 서귀포시 서귀동 307-10 제6층 제606호 · 철근콘크리트구조 79.0739㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

배당요구권자

근OOOOO

임차인

(주)OOOO

임차인

김OO

임차인

최OO

점유자

김OO

점유자

한OO

채권자

동OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 307-10 수앤수 제3층 제301호 · 철근콘크리트구조 54.7694㎡
• 26-10-27 · 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 307-10 수앤수 제3층 제301호 · 철근콘크리트구조 54.7694㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 457m · 서귀중앙초등학교 · 초등학교
• 583m · 서귀서초등학교 · 초등학교
• 599m · 서귀중앙여자중학교 · 중학교
• 832m · 서귀포고등학교 · 고등학교
• 872m · 서귀포초등학교 · 초등학교
• 977m · 서귀포중학교 · 중학교
• 1127m · 서귀북초등학교 · 초등학교
• 1434m · 서귀포여자중학교 · 중학교
• 1460m · 동홍초등학교 · 초등학교

버스

• 155m · 중앙공영주차빌딩 · 520, 612, 615, 621, 623, 630, 635, 641, 645, 651, 652, 680, 691, 692, 880
• 192m · 서귀포농협 · 520, 612, 615, 624, 630, 635, 642, 651, 652, 691, 692, 880
• 194m · 평생학습관[북] · 201, 202, 281, 282, 5002, 633, 651, 652, 691
• 203m · 서귀포시 구 버스터미널 · 201, 202, 281, 282, 5002, 633, 651, 652, 691
• 219m · 구 터미널 · 201, 282, 5004, 5005, 633, 651, 652, 692

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-01-05, 동광신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2018.01.05 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-01-05)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-01-05 · 동광신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

8673만

매각비용

130만

배당 가능액

8542만

소유자 잔여

8542만

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