제주지법 2025타경1707-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-04 · 경매접수
2. 25-09-05 · 경매개시결정
3. 25-12-08 · 배당요구종기
4. 26-05-12 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 8132만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

378.87㎡ (114.6평)

토지면적

214.00㎡ (64.7평)

제시외면적

6.70

보증금

4813만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 6447만

담당계

4계 · 064-724-3111

건물 · 대지권

건물

378.87㎡ (114.6평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

애월읍 428

호

4층,1층,2층,3층

당사자

채권자

애OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 애월리 소재 ‘애월중학교’ 남측 인근에 위치하며, 주위는 전, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 대중교통노선 및 지방도가 소재하는 등 제반교통사정 양호함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접 도로 대비 등고 평탄한 사다리형지로 주상용 건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남측으로 폭 약 15미터의 아스콘포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-01-03)<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사슬래브위징크지붕 4층건으로서, (사용승인일자: 2021.02.03.) 외벽: 스타코마감, 징크마감 등, 창호: PVC샷시창 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(2) - 1,2층: 근린생활시설임. - 3,4층: 주택임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본위생설비, 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

(ㄱ) 패널조 패널지붕 단층 출입구 약 0.9㎡ - 일련번호(2) 1층 소재 (ㄴ) 기존벽체 및 패널조 패널지붕 단층 비가림 약 0.9㎡ - 일련번호(2) 1층 소재 (ㄷ) 경량철골조 패널지붕 다용도실 약 4.9㎡ - 일련번호(2) 4층 소재

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

일련번호(2) 지붕에 가정용 태양광설비가 소재함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 애월리 428 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 애월리 428 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

소재지 1.(애월리 428) 대지 (소재지 2.(애월로 161) 제시 건물의 부지임) 소재지 2.(애월로 161) 위 지상 제시 건물 철근콘크리트구조 경사슬래브위징크지붕 4층 단독주택 1층 96

제주특별자치도 제주시 애월읍 애월리 428 · 214㎡

제주특별자치도 제주시 애월읍 애월리 428 · 철근콘크리트구조 경사슬래브위징크지붕 4층 단독주택 1층 96.74㎡ 2층 116.04㎡ 3층 116.64㎡ 4층 42.75㎡

부동산표시목록

가압류권자

계OOOOO OOOO

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

농OOOOOOOO

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

제OOOOOOO

교부권자

제OOOOOO(OOO)

근저당권자

미OO OOO

근저당권자

최OO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

제OOOOOOO

임차권자

노OO

임차권자

이OO

임차권자

정OO

임차권자

주OOO OOO

임차인

노OO

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

주OOO OOO

임차인

주OOO OOOOO

임차인

힘OO

채권자

애OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-12 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 애월리 428 · 대 214㎡
• 26-05-12 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 애월리 428 · 철근콘크리트구조 경사슬래브위징크지붕 4층 단독주택 1층 96.74㎡ 2층 116.04㎡ 3층 116.64㎡ 4층 42.75㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 133m · 애월중학교 · 중학교
• 262m · 애월초등학교 · 초등학교
• 908m · 애월고등학교 · 고등학교

버스

• 41m · 애월중학교 · 202, 202-1, 202-2, 202-4, 270, 793-1, 793-2, 794-1, 794-2, 795
• 335m · 애월신협 · 202, 202-1, 202-2, 202-4, 270, 793-1, 793-2, 794-1, 794-2, 795
• 368m · 애월리 · 202, 202-1, 202-2, 202-4, 270, 793-1, 793-2, 794-1, 794-2, 795
• 419m · 애월읍사무소[북] · 202, 202-1, 202-2, 202-4, 270, 793-1, 793-2, 794-1, 794-2, 795
• 447m · 애월환승정류장(애월리)[남] · 102, 102-1, 202, 202-1, 202-2, 202-4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-03-30, 애월농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-03-30 · 애월농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 8132만

매각비용

721만

배당 가능액

4억 7410만

소유자 잔여

7135만

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