제주지법 2025타경1708-1

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 25-09-05 경매접수
2. 25-09-17 경매개시결정
3. 25-12-17 배당요구종기
4. 26-09-08 3차 매각기일 · 최저가 4억 5970만 (49%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

332.32㎡ (100.5평)

토지면적

336.00㎡ (101.6평)

제시외면적

없음

보증금

6567만 (최저가의 14%)

청구금액

7억 1360만

담당계

5계 · 064-724-3111

도로명주소

남원회관로

건물 · 대지권

건물

332.32㎡ (100.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

남원읍 75-5

호

2층,1층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 소재 "남원읍사무소" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 주택 및 근린생활시설 등이 혼재한 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북서측으로 폭 약 8m 내외의 아스콘 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 자연취락지구, 소로2류(폭 8m~10m)(2020-12-16)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2015-09-07) <공항시설법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상 구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-0 7-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하 수도법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 구조로서, 외벽 : 타일붙임 및 징크판넬마감 등 내벽,바닥 : 시멘트몰탈노출 등 창호 : 새시 마감임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

제2종근린생활시설[1층: 소매점(공실), 2층: 사무소(공실)]로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본위생설비 및 급.배수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 75-5 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 75-5 · 건물

현황조사

제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 75-5 · 336㎡

제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 75-5 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 166.16㎡ 2층 166.16㎡

부동산표시목록

가압류권자

창OOOOOOO

교부권자

국(OOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

근저당권자

홍OO

압류권자

국(OOOOOO)

채권자

서OOOOOOOO

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-04 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 75-5 · 대 336㎡
• 26-08-04 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 75-5 · 대 336㎡
• 26-08-04 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 75-5 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 166.16㎡ 2층 166.16㎡
• 26-08-04 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 75-5 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 166.16㎡ 2층 166.16㎡

당사자

채권자

서OOOOOOOO

채무자

전OO

소유자

전OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 7건 · 채권총액 13억 1700만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 578m · 남원중학교 · 중학교
• 680m · 남원초등학교 · 초등학교

버스

• 106m · 씨사이드홈[북] · 201, 231, 232, 741-1, 741-2, 742-2
• 168m · 씨사이드홈[남] · 201, 231, 232, 5001, 5002, 741-1, 741-2, 742-1
• 183m · 남원읍사무소[남] · 201, 231, 232, 5001, 5002, 510, 741-1, 741-2, 742-1, 742-2, 743
• 211m · 남원환승정류장(남원읍사무소) · 101, 131, 132, 231, 232, 500, 500-2, 501, 510, 742-2, 743
• 242m · 남원환승정류장(남원읍사무소) · 101, 131, 132, 231, 232, 500, 500-2, 501, 510, 742-1, 743

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 5건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 75-5

감정가

9억 3817만

최저가

4억 5970만 (49%)

건물면적

332.32㎡ (100.5평)

기일

26-09-08

등기부현황

등기부채권총액 13억 1700만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-07-28 · 서원경신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 5970만

매각비용

689만

배당 가능액

4억 5280만