제주지법 2025타경1711-1 아라휴안7차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-05 · 경매접수
2. 25-09-08 · 경매개시결정
3. 25-12-10 · 배당요구종기
4. 26-09-08 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 3600만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

157.76㎡ (47.7평)

건물면적

84.65㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

3360만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8140만

담당계

8계 · 064-724-3111

도로명주소

구산로6길

건물 · 대지권

건물

아라휴안7차 · 84.65㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

아라일동 2396 · 157.76㎡ (47.7평)

호

4층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 아라일동 소재 '제주여자고등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사슬래브위징크지붕 지상4층 중 102동 4층 501호로서, (사용승인일자: 2018.03.22) 외벽: 치장벽돌마감, 드라이비트마감 등, 창호: 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'연립주택'으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본급배수설비, 기본위생설비, 홈오토설비, 승강기설비 및 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 '연립주택' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

'등기사항전부증명서 및 건축물대장'상 소유권 대지권 대상인 토지는 '아라일동 2396, 2397, 2398번지'(지목: 임야)이나 '토지대장'상 2397, 2398번지가 2396번지(지목: 대)로 합병되었음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 미상임. (2) 기타 본건 상부에 다락이 소재함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 아라일동 2396 아라휴안7차 102동 제4층 제501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

제주특별자치도 제주시 아라일동 2396 102동 제4층 제501호 · 철근콘크리트구조 84.65㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO(OOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOO)

근저당권자

박OO

저당권자

노OO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-08 · 제주특별자치도 제주시 아라일동 2396 아라휴안7차 102동 제4층 제501호 · 철근콘크리트구조 84.65㎡
• 26-09-08 · 제주특별자치도 제주시 아라일동 2396 아라휴안7차 102동 제4층 제501호 · 철근콘크리트구조 84.65㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 199m · 제주여자중고등학교
• 661m · 아라초등학교 · 초등학교
• 816m · 아라중학교 · 중학교
• 827m · 제주영지학교
• 1003m · 이도초등학교 · 초등학교
• 1008m · 이도초등학교 · 초등학교
• 1029m · 중앙여자고등학교 · 고등학교
• 1271m · 탐라중학교 · 중학교
• 1302m · 남광초등학교 · 초등학교
• 1499m · 제일중학교 · 중학교

버스

• 230m · 구산마을 · 270, 293, 320, 320-1, 320-2, 441, 442, 472
• 397m · 구산마을입구 · 270, 293, 320, 320-1, 320-2, 441, 472
• 447m · 남국원(아라방면) · 212, 222, 232, 270, 281, 293, 3002, 3003, 320-1, 320-2, 341, 342, 345, 346, 348-1, 349-1, 351, 355, 356, 356-1, 357-1, 358-1, 360, 365, 366, 367, 368, 370, 380, 412, 421, 424, 426, 435, 435-1, 441, 442, 446, 447, 455, 472, 477
• 451m · 제주여자중고등학교 제주지방해양경찰청 · 270, 293, 320, 320-1, 320-2, 441, 472
• 459m · 남국원(광양방면) · 212, 222, 222-1, 232, 270, 281, 293, 3002, 3003, 3004, 341, 342, 345, 346, 348-1, 349-1, 351, 355, 356, 357-1, 358-1, 360, 365, 370, 380, 411, 422, 423, 426, 434, 434-1, 441, 442, 446, 447, 455, 472, 477, 491

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-04-05, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-04-05 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3억 3600만

매각비용

504만

배당 가능액

3억 3096만

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