제주지법 2025타경1722-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-08 · 경매접수
2. 25-09-09 · 경매개시결정
3. 25-12-10 · 배당요구종기
4. 26-09-15 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 6929만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

274.86㎡ (83.1평)

토지면적

760.92㎡ (230.2평)

제시외면적

없음

보증금

5692만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 1019만

담당계

1계 · 064-724-3111

도로명주소

염돈로

건물 · 대지권

건물

274.86㎡ (83.1평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

강정동 1961-6

호

2층,지1층,1층

당사자

채권자

한OOOOOOOO

채무자

박OO 외 1

소유자

김OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 강정동 소재 '제주SKFC 축구장' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 농경지 등이 혼재함.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 대중교통노선이 소재하여 제반교통사정 무난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) : 인접지 및 도로 대비 다소 완경사의 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 기호(3) : 인접지 및 도로 대비 다소 완경사의 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 기호(5) : 인접지 및 도로 대비 다소 완경사의 부정형 토지로서, 도로임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1) : 북동측으로 노폭 약 5미터 아스콘 포장도로[기호(5)]에 접함. 기호(3) : 북동측으로 노폭 약 5미터 아스콘 포장도로[기호(5)] 및 남동측으로 노폭 약 5미터 아스콘 포장도로에 접함. 기호(5) : 본건 도로임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,3,5) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 하수처리구역(2024-10-16) <하수도법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층 ~ 지상2층 건물로서, (사용승인일 : 2020.04.19.) 외벽 : 외벽 타일 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 바닥 : 강마루 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 기호(4) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층 ~ 지상2층 건물로서, (사용승인일 : 2020.04.19.) 외벽 : 외벽 타일 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 바닥 : 강마루 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2) : 단독주택 기호(4) : 단독주택

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(2,4) : 기본위생설비, 급배수설비, 화잰탐지설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

-.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 강정동 1961-6 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 강정동 1961-6 · 건물
• 목록 3 · 제주특별자치도 서귀포시 강정동 1961-8 · 토지
• 목록 4 · 제주특별자치도 서귀포시 강정동 1961-8 · 건물
• 목록 5 · 제주특별자치도 서귀포시 강정동 1961-10 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

소재지 1.(강정동 1961-6) 대지 (소재지 2.(염돈로 59-7) 제시 건물의 부지임. 일부 토지에 정원수가 식재되어 있고, 정원석이 소재함. 일부 토지 경계로 수목 및 석재 소재함) 소재지 2.(염돈로 59-7) 위 지상 제시 건물 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 단독주택 지1층 21.5㎡ 1층 66.51㎡ 2층 49.42㎡ 및 제시외 건물 ㄱ.샷시조 기존슬래브지붕 단층 계단실 등이 소재하며, 1

제주특별자치도 서귀포시 강정동 1961-6 · 343㎡

제주특별자치도 서귀포시 강정동 1961-6 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 단독주택 지1층 21.5㎡ 1층 66.51㎡ 2층 49.42㎡

제주특별자치도 서귀포시 강정동 1961-8 · 333㎡

제주특별자치도 서귀포시 강정동 1961-8 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 단독주택 지1층 21.5㎡ 1층 66.51㎡ 2층 49.42㎡

제주특별자치도 서귀포시 강정동 1961-10 · 387㎡

부동산표시목록

공유자

김OO

공유자

박OO

공유자

장OO

공유자

전OO

공유자

중OOOOOOO OO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOO)

교부권자

제OOOOOO

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

근저당권자

박OO

소유자

김OO

소유자

박OO

채권자

한OOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

채무자겸소유자

박OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-15 · 제주특별자치도 서귀포시 강정동 1961-6 · 대 343㎡
• 26-09-15 · 제주특별자치도 서귀포시 강정동 1961-6 · 대 343㎡
• 26-09-15 · 제주특별자치도 서귀포시 강정동 1961-6 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 단독주택 지1층 21.5㎡ 1층 66.51㎡ 2층 49.42㎡
• 26-09-15 · 제주특별자치도 서귀포시 강정동 1961-6 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 단독주택 지1층 21.5㎡ 1층 66.51㎡ 2층 49.42㎡
• 26-09-15 · 제주특별자치도 서귀포시 강정동 1961-8 · 대 333㎡
• 26-09-15 · 제주특별자치도 서귀포시 강정동 1961-8 · 대 333㎡
• 26-09-15 · 제주특별자치도 서귀포시 강정동 1961-8 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 단독주택 지1층 21.5㎡ 1층 66.51㎡ 2층 49.42㎡
• 26-09-15 · 제주특별자치도 서귀포시 강정동 1961-8 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 단독주택 지1층 21.5㎡ 1층 66.51㎡ 2층 49.42㎡
• 26-09-15 · 제주특별자치도 서귀포시 강정동 1961-10 · 도로 387㎡ (갑구 1번 소유자 박정환의 지분 387분의 128.124 중 일부(387분의 43.09) 갑구 7번 소유자 김순남의 지분 387분의 41.83 전부)
• 26-09-15 · 제주특별자치도 서귀포시 강정동 1961-10 · 도로 387㎡ (갑구 1번 소유자 박정환의 지분 387분의 128.124 중 일부(387분의 43.09) 갑구 7번 소유자 김순남의 지분 387분의 41.83 전부)

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1391m · 대신중학교 · 중학교

버스

• 456m · 염돈동[북] · 202, 282, 5004, 5005, 5006, 510, 531, 633, 644
• 483m · 묵은길입구[북] · 202, 282, 5004, 5005, 5006, 510, 531, 633, 644
• 494m · 묵은길입구[남] · 202, 282, 510, 531, 633, 643

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-04-29, 한림수산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2020.04.29 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-04-29)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-04-29 · 한림수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5억 6929만

매각비용

853만

배당 가능액

5억 6075만

소유자 잔여

1억 6075만

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