제주지법 2025타경1756-1 신제주연동트리플시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-16 · 경매접수
2. 25-09-19 · 경매개시결정
3. 25-12-22 · 배당요구종기
4. 26-10-20 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 1458만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.93㎡ (8.1평)

건물면적

84.93㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

3145만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 1575만

담당계

8계 · 064-724-3111

도로명주소

연북로

건물 · 대지권

건물

신제주연동트리플시티 · 84.93㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

연동 1494 · 26.93㎡ (8.1평)

호

10층

당사자

채권자

수OOO

채무자

파OO OOO OOOOO OOOOO OOO

소유자

파OO OOO OOOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 연동 소재 '신제주초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 대중교통노선이 소재하여 제반교통사정 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하4층~지상10층 내 제3층 제103동608호로서, (사용승인일자 : 2021.11.17.) 외벽 : 미장스톤 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(주거용)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 35미터, 남동측으로 노폭 약 20미터 아스콘 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 제1종지구단위계획구역, 공공공지(저촉), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 연동 1494 신제주연동트리플시티 제6층 제103동 608호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

제주특별자치도 제주시 연동 1494 제6층 제103동 608호 · 철근콘크리트구조 84.9333㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO(OOOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOO)

승계인

유OOOOOOO OOOOOOOOO

채권자

수OOO

채무자겸소유자

파OO OOO OOOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 제주특별자치도 제주시 연동 1494 신제주연동트리플시티 제6층 제103동 608호 · 철근콘크리트구조 84.9333㎡
• 26-10-20 · 제주특별자치도 제주시 연동 1494 신제주연동트리플시티 제6층 제103동 608호 · 철근콘크리트구조 84.9333㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 453m · 신제주초등학교 · 초등학교
• 747m · 한라초등학교 · 초등학교
• 777m · 한라중학교 · 중학교
• 876m · 제주중앙중학교 · 중학교
• 1276m · 제주제일고등학교 · 고등학교
• 1340m · 남녕고등학교 · 고등학교
• 1442m · 신광초등학교 · 초등학교
• 1487m · 제주고등학교 · 고등학교

버스

• 84m · 연동 동산[서] · 451, 451-1
• 91m · 연동 동산[동] · 452, 452-1
• 132m · 연동365의원/한국건강관리협회 · 270, 320, 337, 800, 800-1, 801
• 212m · 연동365의원/한국건강관리협회 · 270, 320, 320-1, 320-2, 337
• 324m · 연동대림1차아파트[동] · 270, 3001, 325, 332, 336, 337, 360, 366, 367, 436, 437, 440, 465, 466

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-03-18, 수협은행)

→ 최선순위설정일자(2022.03.18 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-03-18)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-03-18 · 수협은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 1458만

매각비용

471만

배당 가능액

3억 986만

소유자 잔여

3억 986만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다