2025타경1759-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-16 · 경매접수
2. 25-10-13 · 경매개시결정
3. 26-01-19 · 배당요구종기
4. 26-09-15 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 9258만 (70%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

143.03㎡ (43.3평)

토지면적

440.01㎡ (133.1평)

제시외면적

9.60

보증금

2925만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 5600만

담당계

10계 · 064-724-3111

건물 · 대지권

건물

143.03㎡ (43.3평) · 단독주택

대지권

애월읍 3677-4

호

2층

당사자

채권자

안OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 봉성리 소재 "봉성리사무소" 북서측 근거리에 위치하고, 주위는 단독주택 및 농경지 등이 혼재한 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 접근 가능하며, 남동측 근거리에 중산간서로(지방도 1136호)가 소재하여 제반교통사정 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접도로 대비 평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남서측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급 (2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30) <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

'건물감정평가요항표' 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

'건물감정평가요항표' 참조.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 2) 일반목구조 목구조 위 징크지붕 지상2층 구조로서, 외벽: 스타코, 인조석 마감 등, 내벽: 벽지, 타일 마감 등, 바닥: 강마루, 타일 마감 등, 창호: PVC샷시창 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

천장매립형 냉방설비, 가스보일러에 의한 난방설비, 화재탐지설비, 기본 급·배수설비, 기본 위생설비, 기본 전기설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별지 '지적 및 건물개황도' 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 봉성리 3677-4 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 봉성리 3677-4 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

소재지 1.(봉성리 3677-4) 대지 (소재지 2.(구몰동길 18-32, 6동호)제시 건물 및 제시외 제3자 건물 9개동의 부지임. 일부 토지는 시멘트 포장되어 도로로 이용 중이고, 주차장 시설이

제주특별자치도 제주시 애월읍 봉성리 3677-4 · 3788㎡

제주특별자치도 제주시 애월읍 봉성리 3677-4 · 6동호 일반목구조 목구조위징크지붕 2층 단독주택 1층 68.61㎡ 2층 64.82㎡

부동산표시목록

가압류권자

제OOOOOOO OOOO

공유자

김O

공유자

김OO

공유자

안OO

공유자

유OO

공유자

이OO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOOOO)

교부권자

제OOOOOO

교부권자

제OOOOOO(OOO)

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

제OOOOOOO OOOO

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

국OOOOOOO(OOOOOO)

압류권자

제OOOOOO

임차권자

안OO

임차인

안OO

채권자

안OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-15 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 봉성리 3677-4 · 대 3788㎡
• 26-09-15 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 봉성리 3677-4 · 대 3788㎡
• 26-09-15 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 봉성리 3677-4 · 6동호 일반목구조 목구조위징크지붕 2층 단독주택 1층 68.61㎡ 2층 64.82㎡
• 26-09-15 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 봉성리 3677-4 · 6동호 일반목구조 목구조위징크지붕 2층 단독주택 1층 68.61㎡ 2층 64.82㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1041m · 어도초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-06-19, 안경희)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-06-19 · 안○○

배당

입찰가 (최저가)

2억 9258만

매각비용

438만

배당 가능액

2억 8820만

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