제주지법 2025타경1764-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-17 · 경매접수
2. 25-09-22 · 경매개시결정
3. 25-12-23 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2636만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

65.27㎡ (19.7평)

토지면적

76.00㎡ (23.0평)

제시외면적

19.20

보증금

1263만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2162만

담당계

7계 · 064-724-3111

건물 · 대지권

건물

65.27㎡ (19.7평) · 시멘트벽돌조 · 상가

대지권

서귀동 136-2

호

단층

당사자

채권자

의OOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 소재 “서귀포초등학교” 북동측 인근에 위치하며, 일대는 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접도로 대비 완경사인 부정형의 토지로서, '제2종근린생활시설 건부지'로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북동측으로 노폭 약 25m내외, 북서측으로 노폭 약 8m내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 고도지구(15m이하), 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(정방폭포)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2020-06-01)<수도법>, 역사문화환경보전지역(2023-12-29)<자연유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

※후면 '지적 및 건물개황도'참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호2 시멘트벽돌조 시멘트기와지붕 지상1층 구조로서, 외벽: 페인팅 마감 등, 창호: 샷시창.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호2: 제2종근린생활시설(사무소)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수설비, 기본위생설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 토지 지상에 제시외 건물 (ㄱ)"경량철골조 판넬지붕 단층 다용도실 약 19.2㎡"가 소재하여 감정평가 하였는바, 경매 진행시 소유권관계 및 일괄 경매여부를 재확인 하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 지상의 제시외건물 기호(ㄱ)은 본건 기호(1) 토지 및 남측 연접토지(서귀동 122번지) 일부 지상에 걸쳐서 소재하는 것으로 보여지나, 정확한 침범여부 판단 및 침범면적 등은 경계측량을 요함.(후면 “지적도” 참조)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 136-2 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 136-2 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

- 소재지1(서귀동 136-2) 대지(제시 건물 부지임) 일부 지상에 블럭담 및 제시외 건물 ㄱ. 경량철골조 판넬

제주특별자치도 서귀포시 서귀동 136-2 · 76㎡

제주특별자치도 서귀포시 서귀동 136-2 · 시멘트벽돌조 시멘트기와지붕 단층 제2종근린생활시설 46.07㎡

부동산표시목록

가압류권자

제OOOOOOO

가압류권자

제OOOOOOOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

근저당권자

박OO

근저당권자

염OO

배당요구권자

제OOOOOOOOO

압류권자

국(OOOOO)

임차인

태OOO OOOO

채권자

의OOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 136-2 · 대 76㎡
• 26-11-10 · 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 136-2 · 대 76㎡
• 26-11-10 · 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 136-2 · 시멘트벽돌조 시멘트기와지붕 단층 제2종근린생활시설 46.07㎡
• 26-11-10 · 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 136-2 · 시멘트벽돌조 시멘트기와지붕 단층 제2종근린생활시설 46.07㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 280m · 서귀포초등학교 · 초등학교
• 286m · 서귀포중학교 · 중학교
• 914m · 서귀중앙초등학교 · 초등학교
• 1231m · 서귀중앙여자중학교 · 중학교
• 1410m · 서귀포고등학교 · 고등학교
• 1469m · 서귀서초등학교 · 초등학교

버스

• 46m · 정방동 문화의집 · 651, 652, 880
• 116m · 제석공원[동] · 520, 612, 627, 641, 691, 692
• 118m · 소암기념관 · 680
• 144m · 제석공원[서] · 520, 612, 642, 680, 691, 692
• 173m · 서복전시관 · 600, 680

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-03-10, 의귀새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-03-10 · 의귀새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 2636만

매각비용

189만

배당 가능액

1억 2446만

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