제주지법 2025타경1765-1 엘림피렌체3차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-18 · 경매접수
2. 25-09-22 · 경매개시결정
3. 25-12-23 · 배당요구종기
4. 26-10-20 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4112만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

53.34㎡ (16.1평)

건물면적

84.05㎡ (25.4평)

제시외면적

없음

보증금

1411만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8108만

담당계

8계 · 064-724-3111

도로명주소

화순재남로

건물 · 대지권

건물

엘림피렌체3차 · 84.05㎡ (25.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

안덕면 1092-1 · 53.34㎡ (16.1평)

호

7층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 화순리 소재 '안덕중학교' 남서측 인근에 위치하며, 부근에 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 7층 건물 내 제2층 제202호로서, (사용승인일 : 2017.12.01) 외벽 : 석재타일 마감 등 창호 : 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 위생설비 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기 설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

일련번호(1,2) : 일단의 부정형 평지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

일련번호(1,2) : 일단지로서, 남동측으로 폭 약 8m, 북동측으로 폭 약 6m 아스팔트 포장도로 에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 소로1류(폭 10m~12m)(저촉) 가축사육 제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법> 일련번호(2) : 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하) 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시 (전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역(2024-10-1 6)<하수도법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 화순리 1092-1 엘림피렌체3차 제2층 제202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

제주특별자치도 서귀포시 안덕면 화순리 1092-1 제2층 제202호 · 철근콘크리트구조 84.05㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

제OOOOOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

근저당권자

김OO

근저당권자

영OOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

국(OOOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 화순리 1092-1 엘림피렌체3차 제2층 제202호 · 철근콘크리트구조 84.05㎡
• 26-10-20 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 화순리 1092-1 엘림피렌체3차 제2층 제202호 · 철근콘크리트구조 84.05㎡

등기부등본

권리 32건 · 등기부 현황

주변

학군

• 532m · 안덕중학교 · 중학교
• 549m · 안덕초등학교 · 초등학교

버스

• 48m · 화순리[북] · 202, 251, 251-1, 5005, 5006, 532, 751-1, 751-2, 752-2
• 59m · 화순리[남] · 202, 251, 251-1, 532, 751-1, 751-2, 752-1
• 267m · 화순환승정류장(안덕농협)[남] · 202, 251, 251-1, 500, 532, 751-1, 751-2, 752-1
• 277m · 화순환승정류장(안덕농협)[북] · 202, 251, 251-1, 500, 5005, 5006, 532, 751-1, 751-2, 752-2
• 283m · 코아루푸르나임아파트 · 202, 5005, 5006

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-01-21, 주식회사신한은행)

→ 최선순위설정일자(2021.01.21 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-01-21)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-01-21 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 4112만

매각비용

211만

배당 가능액

1억 3900만

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