제주지법 2025타경1767-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-18 · 경매접수
2. 25-09-22 · 경매개시결정
3. 25-12-22 · 배당요구종기
4. 26-08-11 · 1차 매각기일 · 최저가 5억 8684만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

357.22㎡ (108.1평)

토지면적

210.00㎡ (63.5평)

제시외면적

145.80

보증금

5868만 (최저가의 10%)

청구금액

3293만

담당계

1계 · 064-724-3111

도로명주소

칠십리로

건물 · 대지권

건물

357.22㎡ (108.1평) · 철근콩크리트조 · 상가

대지권

서귀동 660-8

호

2층

당사자

채권자

영OOO OOOO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 소재 "서귀포초등학교" 남서측 근거리에 위치하는 부동산(토지,건물)로서 주위는 일반음식점, 소규모점포, 숙박시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반교통의 사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

(유사)사다리형의 토지로서 상업용 건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남서측으로 폭 약 15m 내외의 아스콘포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 준주거지역, 고도지구(15m이하), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(무태장어서식지)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(서귀진지)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(제주 서귀포층 패류화석 산지)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(천지연난대림지대)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2020-06-01)<수도법>, 역사문화환경보전지역(2023-12-29)<자연유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2) 철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서, [사용승인일 : 1984-08.31.) 외벽 : 타일 및 페인팅 마감 등, 내벽 : 인테리어 및 벽지 마감 등, 바닥 : 타일 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1,2층 공히 일반음식점(제주해풍횟집)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생, 급배수설비, 냉방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

- 기호(2) 건물 2층 부분은 공부상 '주택'이나, 현황 '일반음식점'으로 이용중임. - 기호(2) 건물은 공부상 '슬래브지붕'이나 현황 '슬래브 및 기와지붕' 임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 660-8 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 660-8 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

- 소재지1(서귀동 660-8) 대지(제시 건물 부지임) 제시외 건물 ㄱ. 경량철골조 판넬지붕 단층 숙소 및 저온저장고(제시외 건물(ㄱ) 옥상에 소재) 등이 소재함 * 제시외 건물(ㄱ)은 소재지1(서귀동 660-8) 및 제시외 인접토지(서귀동 660-3) 양 지상에 소재함 - 소재지2(칠십리로 41)

제주특별자치도 서귀포시 서귀동 660-8 · 210㎡

제주특별자치도 서귀포시 서귀동 660-8 · 철근콩크리트조 및 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 및 소매점 1층 125.67㎡ 2층 85.75㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

근저당권자

중OOOOO

채권자

영OOO OOOO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-11 · 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 660-8 · 대 210㎡
• 26-08-11 · 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 660-8 · 대 210㎡
• 26-08-11 · 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 660-8 · 철근콩크리트조 및 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 및 소매점 1층 125.67㎡ 2층 85.75㎡
• 26-08-11 · 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 660-8 · 철근콩크리트조 및 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 및 소매점 1층 125.67㎡ 2층 85.75㎡

등기부등본

권리 41건 · 등기부 현황

주변

학군

• 525m · 서귀포초등학교 · 초등학교
• 1084m · 서귀포중학교 · 중학교
• 1322m · 서귀중앙초등학교 · 초등학교

버스

• 30m · 천지연폭포입구[동] · 611, 612, 641, 642, 691, 692, 880
• 40m · 천지연폭포입구[서] · 611, 612, 641, 642, 691, 692, 880
• 251m · 서귀포항 · 611, 612, 641, 642, 691, 692, 880
• 264m · 서귀포항 입구 · 611, 612, 641, 642, 691, 692
• 264m · 파인힐호텔[서] · 611, 612, 641, 642, 691, 692, 880

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-09-08, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-09-08 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 8684만

매각비용

880만

배당 가능액

5억 7804만

소유자 잔여

5억 4204만

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