제주지법 2025타경1768-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-18 · 경매접수
2. 25-09-22 · 경매개시결정
3. 25-12-23 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 4차 매각기일 · 최저가 5억 7865만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

439.07㎡ (132.8평)

토지면적

993.00㎡ (300.4평)

제시외면적

74.90

보증금

5786만 (최저가의 10%)

청구금액

1849만

담당계

2계 · 064-724-3111

건물 · 대지권

건물

439.07㎡ (132.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

색달동 2285-7

호

2층,1층

당사자

채권자

영OOO OOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 색달동 소재 ‘관광단지입구교차로’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설, 과수원 등이 혼재하는 지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 대중교통노선 및 지방도가 소재하는 등 제반교통사정 양호함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호(1): 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형지로 주상용 건부지임. 일련번호(3): 인접도로 대비 다소 완경사인 자루형지로 휴경상태의 과수원임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호(1): 서측으로 폭 약 12미터 및 북서측으로 폭 약 7미터의 아스콘포장도로에 접함. 일련번호(3): 서측으로 폭 약 12미터의 아스콘포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 자연녹지지역, 자연취락지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법> 일련번호(3) : 자연녹지지역, 자연취락지구, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

일련번호(3) 토지는 지목 및 현황 과수원으로서 취득시 '농지취득자격증명원'이 필요할 것으로 사료되니 해당 관청에 재확인 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(2) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층건으로서, (사용승인일자: 2018.07.11.) 외벽: 페인팅마감 등, 내벽: 인테리어마감 등, 바닥: 타일마감, 에폭시마감 등, 창호: 시스템창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(2) - 1층: 근린생활시설임. - 2층: 다가구주택임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본위생설비 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비, 천장매립형 에어컨에 의한 냉방설비(1층) 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

㉠ 패널조 패널지붕 단층 주방,창고 및 화장실 약 58.6㎡ ㉡ 패널조 패널지붕 단층 냉동창고 약 4.8㎡ ㉢ 경량철골조 패널지붕 단층 현관 약 11.5㎡

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 색달동 2285-7 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 색달동 2285-7 · 건물
• 목록 3 · 제주특별자치도 서귀포시 색달동 2285-8 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

2

점유

1

소재지 1.(색달동 2285-7) 대지 (소재지 2.(색달중앙로 44) 제시 건물의 부지임. 일부 토지에 정원수가 식재되어 있으며, 일부 토지 경계로 돌담이 축조되어 있음) 소재지 2.(색달중앙로 44) 위 지상

제주특별자치도 서귀포시 색달동 2285-7 · 993㎡

제주특별자치도 서귀포시 색달동 2285-7 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 197.36㎡ 2층 166.81㎡

제주특별자치도 서귀포시 색달동 2285-8 · 660㎡

부동산표시목록

가압류권자

소OOOOOOOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

양OO

가압류권자

제OOOOOOO

가압류권자

하OOOO OOOO

가압류권자

하OOOOOO

가압류권자

현OOOO OOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO(OOOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

근저당권자

영OOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

양OO

배당요구권자

하OOOO OOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

김OO

임차인

장OO

지상권자

주OOOOOOO

채권자

영OOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 제주특별자치도 서귀포시 색달동 2285-7 · 대 993㎡
• 26-11-03 · 제주특별자치도 서귀포시 색달동 2285-7 · 대 993㎡
• 26-11-03 · 제주특별자치도 서귀포시 색달동 2285-7 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 197.36㎡ 2층 166.81㎡
• 26-11-03 · 제주특별자치도 서귀포시 색달동 2285-7 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 197.36㎡ 2층 166.81㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 120m · 색달마을 입구 · 5005, 5006, 531, 532, 633, 753
• 303m · 색달동[북] · 531, 532, 633, 753
• 314m · 색달동[남] · 5005, 5006, 531, 532, 633, 753
• 330m · 관광단지 입구 · 5005, 5006, 531, 532, 633, 753
• 392m · 중문관광단지입구[북] · 202, 282, 500, 531, 600, 601, 901

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-07-24, 주식회사제주은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 14건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-07-24 · 주식회사제주은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 7865만

매각비용

867만

배당 가능액

5억 6997만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다