제주지법 2025타경1769-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-19 · 경매접수
2. 25-09-22 · 경매개시결정
3. 25-12-22 · 배당요구종기
4. 26-10-06 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 7702만 (70%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

280.01㎡ (84.7평)

토지면적

333.00㎡ (100.7평)

제시외면적

18.75

보증금

5770만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 3168만

담당계

3계 · 064-724-3111

건물 · 대지권

건물

280.01㎡ (84.7평) · 경량철골조 · 상가

대지권

용담이동 2731-9

호

2층,1층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

히OOOO OOOO(OOO O OOOO OOOOOO)

소유자

히OOOO OOOO(OOO O OOOO OOOOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주시 용담이동 소재 "제주국제공항" 남동측 인근에 위치하는 부동산(토지1/건물1)으로서, 인근은 공항, 근린생활시설, 주택 등이 혼재하는 지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 양호함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 인접 필지 및 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 상업용 건부지 등으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북측으로 폭 약 25 미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 고도지구(15M이하), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 건물 기호(2) 1층 다락에 제시외건물(종물및부합물) ㄱ 이 소재하나, 평가목적 등을 고려하여 이에 구애됨이 없이 토지 및 건물을 감정평가 하였으니, 업무 진행시 참고하시기 바람. (후첨 건물배치도 및 건물개황도, 사진용지 참조)

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 기타 참고사항 해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

- 기호(2) 경량철골조 패널지붕 지상2층 건물로서, (사용승인일 : 2015.01.21) 외벽 : 알루미늄복합판넬노출, 커튼월 등 마감, 내벽 : 판넬노출, 몰탈위페인팅, 타일붙임 등 마감, 바닥 : 에폭시, 타일깔기 등 마감, 창호 : 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설 등으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 건물배치도/건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미상임. 나. 기타 본건 건물 기호(2)는 수차례 현장조사 결과 폐문부재로 내부를 확인하지 못하였는바, 건물의 구조, 이용 상태, 면적 등은 일반건축물대장, 실측, 목측 및 인근 유사한 건물을 기준으로 기재하였으니, 업무 진행시 건물의 구조, 이용 상태, 면적 등을 재확인하시기 바람. (후첨 건물감정평가요항표, 건물배치도 및 건물개황도, 사진용지 참조)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 용담이동 2731-9 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 용담이동 2731-9 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

- 소재지 1(용담이동 2731-9) 대지 (소재지 2(용문로 94) 제시 건물의 부지이며, 일부 지상에 수목이 식재되어 있으며, 에어컨실외기 받침 철구조물 및 대지 경계 벽돌담이 소재하고, 일부 지

제주특별자치도 제주시 용담이동 2731-9 · 333㎡

제주특별자치도 제주시 용담이동 2731-9 · 경량철골조 패널지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 125.05㎡ 2층 136.21㎡

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOO)

교부권자

제OOOOOO

교부권자

제OOOOOO(OOO)

배당요구권자

근OOOOO

승계인

이OOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

국OOOOOOO(OOOO)

압류권자

제OOOOOO(OOO)

임차인

신OO

임차인

주OOO OOO(OOOOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

히OOOO OOOO(OOO O OOOO OOOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-25 · 제주특별자치도 제주시 용담이동 2731-9 · 대 333㎡
• 26-08-25 · 제주특별자치도 제주시 용담이동 2731-9 · 대 333㎡
• 26-08-25 · 제주특별자치도 제주시 용담이동 2731-9 · 경량철골조 패널지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 125.05㎡ 2층 136.21㎡
• 26-08-25 · 제주특별자치도 제주시 용담이동 2731-9 · 경량철골조 패널지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 125.05㎡ 2층 136.21㎡

등기부등본

권리 35건 · 등기부 현황

주변

학군

• 717m · 한천초등학교 · 초등학교
• 870m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 961m · 제주서초등학교 · 초등학교
• 1105m · 제주대학교사범대학부설고등학교 · 고등학교
• 1283m · 제주중학교 · 중학교
• 1287m · 제주대학교사범대학부설중학교 · 중학교
• 1371m · 중앙여자중학교 · 중학교

버스

• 162m · 용문마을회관[동] · 202, 202-4, 291, 3001, 316, 325, 365, 370, 43-2, 446, 453, 455, 465
• 172m · 월성마을/선사유적지 · 202, 202-4, 291, 3001, 3003, 3004, 316, 325, 365, 370, 43-2, 453, 455, 465
• 181m · 화물청사입구[북] · 3001, 3003, 3004, 3008, 316, 325, 326-1, 365, 370, 43-2, 454, 455, 466
• 236m · 월성마을회관[서] · 3001, 315, 331, 332, 446, 462, 466
• 241m · 월성마을회관[동] · 3001, 315, 331, 332, 446, 465

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-05-20, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2022.05.20 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-05-20)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-05-20 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 7702만

매각비용

865만

배당 가능액

5억 6836만

소유자 잔여

5억 6836만

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