경매 · 다세대주택
제주지법 2025타경1775-1 학산다세대
제주특별자치도 제주시 오라이동 1375-7 학산다세대 3층302호
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 제주특별자치도 제주시 오라이동 1375-7 학산다세대 3층302호
- 감정가
- 1억 7700만
- 최저가
- 6071만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 75.70㎡ (22.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 265만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 6071만 (34%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 49.00㎡ (14.8평)
- 건물면적
- 75.70㎡ (22.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 607만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5965만
- 담당계
- 9계 · 064-724-3111
- 도로명주소
- 사평4길
건물 · 대지권
- 건물
- 학산다세대 · 75.70㎡ (22.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 오라이동 1375-7 · 49.00㎡ (14.8평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 구OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 제주특별자치도 제주시 오라이동 소재 '오라초등학교' 서측 인근에 위치하고, 주위는 학교시설, 공동주택 및 단독주택 등이 혼재하는 기존 주택지대로서, 제반 주위환경은 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 대상물건까지 제반 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하여 제반 교통상황은 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층건 내 제3층 제302호로서, (사용승인일자: 2001.02.28) 외 벽 : 스타코 마감 등. 창 호 : 샷시창 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- '다세대주택' 등으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 급ㆍ배수 및 위생설비 갖추었고 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접 도로 및 필지 대비 대체로 등고ㆍ평탄한 사다리형의 토지로서, 현재 '다세대주택' 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북서측으로 폭 약 4M 내외의 콘크리트포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 대상물건의 현장표시는 302호이나, 건축물현황도상은 301호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-09-30 | sd | 2025.10.02 도달 |
| 25-09-30 | sd | 2025.10.02 도달 |
목록
- 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 오라이동 1375-7 학산다세대 3층302호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 2회
- 점유
- 2
- 본 호(사평4길 33-1, 학산다세대) 건물 공동출입구 윗 벽에 `학산 B
제주특별자치도 제주시 오라이동 1375-7 3층302호 · 철근콘크리트조 75.70㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 문○○○ | 3층 301호(건축물현황도상 3층 302호) | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 구OOOOOOO
- 가압류권자
- 농OOOOOOOO
- 교부권자
- 국(OOOOO)
- 교부권자
- 제OOOOOO(OOO)
- 승계인
- 농OOOOOOOOOOO
- 채권자
- 구OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-22 · 제주특별자치도 제주시 오라이동 1375-7 학산다세대 3층302호 · 철근콘크리트조 75.70㎡
- 26-09-22 · 제주특별자치도 제주시 오라이동 1375-7 학산다세대 3층302호 · 철근콘크리트조 75.70㎡
등기부등본
권리 43건 · 등기부 현황
주변
학군
- 92m · 오라초등학교 · 초등학교
- 1195m · 제주중앙중학교 · 중학교
- 1277m · 도남초등학교 · 초등학교
- 1418m · 중앙초등학교 · 초등학교
버스
- 117m · 오라초등학교[동] · 434, 434-1, 436
- 128m · 오라초등학교[서] · 435, 435-1, 437
- 285m · 사평마을[남] · 3005, 3008, 311, 312, 312-1, 337, 356, 356-1, 357-1, 415
- 307m · 사평마을[북] · 3005, 311, 311-1, 312, 337, 356, 357-1, 415
- 433m · 오라1동[서] · 3005, 311, 311-1, 312, 337, 356, 357-1, 415
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2019-12-11, 구좌농업협동조합)
→ 최선순위설정일자(2019.12.11 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-12-11)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 19-12-11 · 구좌농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 01-03-02 | 소유권보존 | 지분 2분의 1 정민규 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 01-04-03 | 1번정민규지분가압 류 | 김○○ | 3300만 | 말소 |
| 갑3 | 01-04-04 | 1번변정애지분가압 류 | 윤○○ | 7900만 | 말소 |
| 갑4 | 01-05-02 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 01-07-13 | 공유자전원지분전부 이전 | 문○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 01-08-08 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 02-02-16 | 임의경매신청 | 제주시수산업협동조합 | — | 말소 |
| 갑8 | 02-10-17 | 7번임의경매신청등 기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9 | 04-01-06 | 가압류 | 홍○○ | 5368만 | 말소 |
| 갑10 | 04-09-20 | 가압류 | 구좌신용협동조합 | 3545만 | 말소 |
| 갑11 | 05-04-30 | 10번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 05-08-22 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑13 | 05-08-31 | 가압류 | 늘푸른신용협동조합 | 2612만 | 말소 |
| 갑14 | 05-09-05 | 임의경매개시결정 | 제주시수산업협동조합 | — | 말소 |
| 갑15 | 05-09-29 | 가압류 | 신제주신용협동조합 | 4227만 | 말소 |
| 갑16 | 06-08-29 | 14번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 06-09-11 | 임의경매개시결정 | 제주시수산업협동조합 | — | 말소 |
| 갑18 | 07-06-26 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑20 | 07-10-23 | 9번가압류, 12번압류, 13번가압류, 15번가압류, 17번임의경매개시결 정, 18번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 07-10-23 | 소유권이전 | 신○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑21 | 09-05-26 | 가압류 | 제상신용협동조합 | 500만 | 말소 |
| 갑22 | 10-06-04 | 21번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑23 | 13-12-31 | 가압류 | 주식회사 | 1439만 | 말소 |
| 갑24 | 19-03-04 | 임의경매개시결정 | 주식회사 | — | 말소 |
| 갑26 | 19-12-11 | 23번가압류, 24번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑25 | 19-12-11 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑27 | 24-04-08 | (2)가압류 | 구좌농업협동조합 | 6275만 | 말소 |
| 갑28 | 24-06-17 | 임의경매개시결정 | 구좌농업협동조합 | — | 말소 |
| 갑29 | 24-07-12 | 27번(1)가압류등기 말소 | — | 말소 | |
| 갑30 | 24-07-12 | 27번(2)가압류등기 말소 | — | 말소 | |
| 갑31 | 24-07-12 | 28번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑32 | 25-09-15 | 가압류 | 농업협동조합중앙회 | 1억 1545만 | 소멸 |
| 갑33 | 25-09-15 | 가압류 | 구좌농업협동조합 | 4577만 | 소멸 |
| 갑34 | 25-09-24 | 임의경매개시결정 | 구좌농업협동조합 | — | 소멸 |
| 을3-1 | 3번근저당권공동담 보소멸 | — | 말소 | ||
| 을1 | 01-03-05 | 근저당권설정 | 제주시수산업협동조합 | 6500만 | 말소 |
| 을2 | 02-09-17 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 02-09-17 | 근저당권설정 | 제주시수산업협동조합 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을4 | 07-10-23 | 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 07-10-25 | 근저당권설정 | 주식회사제주은행 | 2600만 | 말소 |
| 을6 | 15-04-28 | 근저당권설정 | 주식회사제주은행 | 1420만 | 말소 |
| 을7 | 19-12-11 | 5번근저당권설정, 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 19-12-11 | 근저당권설정 | 구좌농업협동조합 | 9000만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6071만
- 매각비용
- 91만
- 배당 가능액
- 5980만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
제주특별자치도 제주시 진행 물건
- 제주지법 2016타경3128-1 · 임야 · 구좌읍3.5억 (34%) · 26-11-03
- 제주지법 2022타경564-1 · 단독주택 · 애월읍1.5억 (34%) · 26-11-03
- 제주지법 2022타경6104-1 · 임야 · 애월읍44.9억 (24%) · 26-11-03
- 제주지법 2023타경10315-1 · 단독주택 · 조천읍2.7억 (34%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경1554-10 · 오피스텔 · 이도이동432만 (3%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경1554-12 · 오피스텔 · 이도이동446만 (3%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경1554-16 · 오피스텔 · 이도이동835만 (6%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경1554-2 · 오피스텔 · 이도이동412만 (3%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경3185-1 · 임야 · 한림읍5.8억 (8%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경3185-2 · 전 · 한림읍1.5억 (34%) · 26-11-03
- 622건 모두 보기