제주지법 2025타경1791-2 셍-빌레

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-25 · 경매접수
2. 25-09-26 · 경매개시결정
3. 25-12-29 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 810만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

102.89㎡ (31.1평)

건물면적

92.04㎡ (27.8평)

제시외면적

없음

보증금

4081만 (최저가의 10%)

청구금액

49억 492만

담당계

5계 · 064-724-3111

도로명주소

낙수로

건물 · 대지권

건물

셍-빌레 · 92.04㎡ (27.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

한경면 2069-1 · 102.89㎡ (31.1평)

호

4층

당사자

채권자

세OOOOOOOOO

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 소재 '청수리사거리' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 과수원, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 대중교통노선 및 지방도가 소재하는 등 제반교통사정 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(1~13) 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층/지상4층 내 지1층 비101호 외 12개호 건으로서, (사용승인일자: 2024.04.11) 외벽: 석재마감 등, 창호: 알루미늄샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(1~13): 근린생활시설임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호(1~13): 기본위생설비, 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고 평탄한 부정형지로 근린생활시설 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 폭 약 10미터, 북동측으로 약 5미터의 아스콘포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역 , 자연취락지구, 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 2069-1 셍-빌레 지1층비101호 · 집합건물
• 목록 10 · 제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 2069-1 셍-빌레 3층302호 · 집합건물
• 목록 11 · 제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 2069-1 셍-빌레 3층303호 · 집합건물
• 목록 12 · 제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 2069-1 셍-빌레 3층304호 · 집합건물
• 목록 13 · 제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 2069-1 셍-빌레 4층501호 · 집합건물
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 2069-1 셍-빌레 1층101호 · 집합건물
• 목록 3 · 제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 2069-1 셍-빌레 1층102호 · 집합건물
• 목록 4 · 제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 2069-1 셍-빌레 1층103호 · 집합건물
• 목록 5 · 제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 2069-1 셍-빌레 2층201호 · 집합건물
• 목록 6 · 제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 2069-1 셍-빌레 2층202호 · 집합건물
• 목록 7 · 제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 2069-1 셍-빌레 2층203호 · 집합건물
• 목록 8 · 제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 2069-1 셍-빌레 2층204호 · 집합건물
• 목록 9 · 제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 2069-1 셍-빌레 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

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제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 2069-1 지1층비101호 · 철근콘크리트구조 310.47㎡

제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 2069-1 1층101호 · 철근콘크리트구조 92.04㎡

제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 2069-1 1층102호 · 철근콘크리트구조 109.89㎡

제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 2069-1 1층103호 · 철근콘크리트구조 134.69㎡

제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 2069-1 2층201호 · 철근콘크리트구조 178.14㎡

제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 2069-1 2층202호 · 철근콘크리트구조 162㎡

제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 2069-1 2층203호 · 철근콘크리트구조 109.89㎡

제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 2069-1 2층204호 · 철근콘크리트구조 146.94㎡

제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 2069-1 3층301호 · 철근콘크리트구조 178.14㎡

제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 2069-1 3층302호 · 철근콘크리트구조 162㎡

제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 2069-1 3층303호 · 철근콘크리트구조 109.89㎡

제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 2069-1 3층304호 · 철근콘크리트구조 146.94㎡

제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 2069-1 4층501호 · 철근콘크리트구조 169.89㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

제OOOOOO(OOO)

배당요구권자

김OO

배당요구권자

박OO

배당요구권자

용OOO OOOO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

주OOO OOOO

승계인

케OOOOOOOO OOOO

압류권자

제OOOOOO(OOO)

유치권자

김OO

유치권자

용OOO OOOO

유치권자

이OO

유치권자

주OOO OOOO

채권자

세OOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 2069-1 셍-빌레 1층101호 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상4층 지하1층 제1종근린생활시설 1층 293.1㎡ 1층 195.51㎡ 2층 426.74㎡ 2층 322.22㎡ 3층 426.74㎡ 3층 184.35㎡ 3층 137.87㎡ 4층 235.81㎡ 지하1층 428.88㎡ 지하1층 77.76㎡ 철근콘크리트구조 92.04㎡
• 26-10-20 · 제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 2069-1 셍-빌레 1층101호 · 철근콘크리트구조 92.04㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 904m · 저청중학교 · 중학교
• 914m · 저청초등학교 · 초등학교

버스

• 149m · 청수리[서] · 761-3, 772-2, 784-2
• 162m · 청수리[동] · 761-3, 772-1, 784-2
• 188m · 청수리사거리[서] · 761-3, 771-1, 772-1, 820-1
• 204m · 청수리사거리[동] · 761-3, 771-1, 772-2, 820-2
• 296m · 돌하르방캠핑장 · 784-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-10-11, 세종중앙신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-10-11 · 세종중앙신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 810만

매각비용

612만

배당 가능액

4억 197만

소유자 잔여

2억 241만

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