제주지법 2025타경1792-1 103동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-25 · 경매접수
2. 25-11-17 · 경매개시결정
3. 26-02-23 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 8420만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

76.07㎡ (23.0평)

토지면적

861.00㎡ (260.5평)

제시외면적

7.20

보증금

3842만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 964만

담당계

7계 · 064-724-3111

도로명주소

금등대안1길

건물 · 대지권

건물

103동 · 76.07㎡ (23.0평) · 단독주택

대지권

한경면 142-2

호

2층

당사자

채권자

근OOOOO 외 1

채무자

이OO

소유자

주OOO OOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주시 한경면 조수리 소재 “조수1리 복지회관” 북서측 원거리(약1.35km)에 위치하며 주위는 농경지 및 임야 등이 주를 이루며, 단독주택, 펜션 등이 소재함.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제차량 접근이 가능하여 제반교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접도로 대비 평지인 자루형의 토지로서, 타운하우스 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남측으로 노폭 약3-4미터 내외의 콘크리트포장도로에 접하며, 단지내부는 4미터 내외의 공용도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-1등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

목구조 목구조위기와지붕 2층 건물로서, 외벽: 스타코 마감, 내벽: 벽지 등(담보평가서 기준) 바닥: 강마루 등(담보평가서 기준) 창호: 새시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 급배수설비, 위생설비, 보일러설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

"건물개황도"에 표시된 바와 같이 (ㄱ,ㄴ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 한경면 금등리 142-2 102동 · 건물
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 한경면 금등리 142-2 103동 · 건물
• 목록 3 · 제주특별자치도 제주시 한경면 금등리 142-2 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

1

소재지 2.(금등대안1길 61-3, 103동) 위 지상 제시 건물 목구조 목구조위기와지붕 2층 단독주택 1층 44.18㎡ 2층 24.69㎡ 및 제시외 건물 ㄱ.목조 목구조위슁글지붕 단층 창

제주특별자치도 제주시 한경면 금등리 142-2 · 목구조 목구조위기와지붕 2층 단독주택 1층 44.18㎡ 2층 24.69㎡

제주특별자치도 제주시 한경면 금등리 142-2 · 1930㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가처분권자

배OO

가처분권자

배OOO

공유자

김OO

공유자

류OO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOO)

교부권자

제OOOOOO

교부권자

제OOOOOO(OOO)

근저당권자

제OOOOOOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

소유자

주OOO OOOOOOOO

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

제OOOOOO

압류권자

제OOOOOO(OOO)

임금채권자

근OOOOO

임차인

배OO

임차인

최OO

채권자

배OO

채무자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 제주특별자치도 제주시 한경면 금등리 142-2 103동 · 목구조 목구조위기와지붕 2층 단독주택 1층 44.18㎡ 2층 24.69㎡
• 26-11-10 · 제주특별자치도 제주시 한경면 금등리 142-2 103동 · 목구조 목구조위기와지붕 2층 단독주택 1층 44.18㎡ 2층 24.69㎡
• 26-11-10 · 제주특별자치도 제주시 한경면 금등리 142-2 103동 · 목구조 목구조위기와지붕 2층 단독주택 1층 44.18㎡ 2층 24.69㎡
• 26-11-10 · 제주특별자치도 제주시 한경면 금등리 142-2 · 대 1930㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 217m · 금등대안길[동] · 785
• 230m · 금등대안길[서] · 785
• 447m · 수장동입구 · 785

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-05-27, 제주시농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

소멸 권리 7건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-05-27 · 제주시농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 8420만

매각비용

576만

배당 가능액

3억 7843만

소유자 잔여

3억 4343만

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