2025타경1794-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-25 · 경매접수
2. 25-09-26 · 경매개시결정
3. 25-12-29 · 배당요구종기
4. 26-12-01 · 2차 매각기일 · 최저가 9억 8541만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

470.38㎡ (142.3평)

토지면적

992.00㎡ (300.1평)

제시외면적

78.70

보증금

9854만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 2129만

담당계

10계 · 064-724-3111

도로명주소

오광로6길

건물 · 대지권

건물

470.38㎡ (142.3평) · 철골조 · 상가

대지권

이호이동 1369-3

호

2층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

시OOOOO OOOO OOOOOO

소유자

시OOOOO OOOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-01 (D-33) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 이호이동 소재 '이호운동장' 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재한 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통을 비롯한 제반 교통 사정 무난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 제조업소 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북서측으로 폭 약 6m 내외의 아스콘 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(나 지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 장애 물제한표면구역<공항시설법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 토지상에 제시외건물(ㄱ~ㅅ), 전기자동차 충전시설 3개, 이동식창고 1동, 이동식컨테이 너 1동, 이동식냉동창고 1동이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반철골조 철골평슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽: 그라스울판넬마감 등 내벽: 판넬, 타일마감 등 바닥: 에폭시, 타일, 장판지마감 등 창호: 샷시창 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

제2종근린생활시설(제조업소)이며 2층 일부를 주거용으로 이용하고 있음.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 닥트설비, 천정형냉방설비, 냉동창고 관련설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 건물의 부합물 내지 종물로 판단되는 제시외건물(ㄱ~ㅅ)이 소재함,

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 이호이동 1369-3 · 건물
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 이호이동 1369-3 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

1

- 소재지 1(오광로6길 9) 제시 건물 일반철골조 철골평슬래브지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 195.84㎡ 2층 195.84㎡ 및 제시외 건물 (ㄱ) 경량철골조 아스팔트슁글지붕 단층 사무실 (ㄴ) 경량철골조 판넬지붕 단층 비가림시설 (ㄷ) 판넬조 판넬지붕 단

제주특별자치도 제주시 이호이동 1369-3 · 일반철골조 철골평슬래브지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 195.84㎡ 2층 195.84㎡

제주특별자치도 제주시 이호이동 1369-3 · 992㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

소OOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOO)

근저당권자

변OO

배당요구권자

신OOOOO

임차인

김OO

임차인

주OOO OOOO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

시OOOOO OOOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 제주특별자치도 제주시 이호이동 1369-3 · 일반철골조 철골평슬래브지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 195.84㎡ 2층 195.84㎡
• 26-10-27 · 제주특별자치도 제주시 이호이동 1369-3 · 일반철골조 철골평슬래브지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 195.84㎡ 2층 195.84㎡
• 26-10-27 · 제주특별자치도 제주시 이호이동 1369-3 · 대 992㎡
• 26-10-27 · 제주특별자치도 제주시 이호이동 1369-3 · 대 992㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1273m · 백록초등학교 · 초등학교
• 1398m · 도평초등학교 · 초등학교
• 1484m · 도리초등학교 · 초등학교

버스

• 112m · 오도마을[동] · 316
• 120m · 오도마을[서] · 316
• 180m · 슈퍼마켓협동조합물류센터[서] · 316
• 198m · 슈퍼마켓협동조합물류센터[동] · 316
• 375m · 갈왓[동] · 316

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-02-26, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-02-26 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

9억 8541만

매각비용

1478만

배당 가능액

9억 7063만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다