제주지법 2025타경1797-1 제주아이파크스위트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-25 · 경매접수
2. 25-09-29 · 경매개시결정
3. 25-12-29 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 2042만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

90.11㎡ (27.3평)

건물면적

119.95㎡ (36.3평)

제시외면적

없음

보증금

4204만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 5296만

담당계

4계 · 064-724-3111

도로명주소

에듀시티로239번길

건물 · 대지권

건물

제주아이파크스위트 · 119.95㎡ (36.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

대정읍 2476 · 90.11㎡ (27.3평)

호

4층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 소재 '영어교육도시 119센터' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 및 학교시설 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층 지하4층 중 2층 102동202호 로서, (사용승인일자: 2019.07.29) 외벽: 인조석 마감 및 드라이비트 마감 등, 창호: 시스템 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본급배수설비, 기본위생설비, 옥내소화전, 화재탐지설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 3필지를 일단으로 사용하고 있는 부정형 토지로서 인접도로 대비 대체로 등고평탄하며, 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

3필지 일단으로 남서측 및 남동측으로 폭 약 24m, 북서측으로 폭 약 18m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

보성리 2476 : 일반상업지역, 제2종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보전지역(2025-07-25)(저촉), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법>, 보성리 2476-1 : 일반상업지역, 제2종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보전지역(2025-07-25)(저촉), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법>, 보성리 2476-3 : 일반상업지역, 제2종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 미상임. (2) 기타 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 2476 제주아이파크스위트 이동 2층102동202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 2476 이동 2층102동202호 · 철근콘크리트구조 오피스텔 119.95㎡

부동산표시목록

가등기권자

김OO

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

농OOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOO

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

승계인

농OOOOOOOOOOO

전세권자

김OO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 2476 제주아이파크스위트 이동 2층102동202호 · 철근콘크리트구조 오피스텔 119.95㎡
• 26-10-13 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 2476 제주아이파크스위트 이동 2층102동202호 · 철근콘크리트구조 오피스텔 119.95㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1352m · 한국국제학교 제주

버스

• 331m · 꿈에그린아파트 · 751-2
• 384m · 곶자왈도립공원[서] · 751-2
• 453m · 곶자왈도립공원[동] · 751-2
• 487m · 국제교회 · 255, 751-1, 820-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-01-10, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

소멸 권리 8건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-01-10 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

4억 2042만

매각비용

630만

배당 가능액

4억 1411만

소유자 잔여

2억 6819만

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