제주지법 2025타경1799-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-25 · 경매접수
2. 25-09-29 · 경매개시결정
3. 25-12-29 · 배당요구종기
4. 26-10-20 · 4차 매각기일 · 최저가 9744만 (34%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

160.31㎡ (48.5평)

토지면적

595.00㎡ (180.0평)

제시외면적

38.00

보증금

974만 (최저가의 10%)

청구금액

3111만

담당계

5계 · 064-724-3111

도로명주소

시흥상동로53번길

건물 · 대지권

건물

160.31㎡ (48.5평) · 슬래브,목조,블록조 · 단독주택

대지권

성산읍 642-1

호

단층

당사자

채권자

김OO

채무자

강OO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 시흥리 소재 "시흥리마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근에 버스정류장이 소재하며, 본건으로의 제반차량 접근 가능하여 제반교통사정 무난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1): 인접 도로 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지임. 기호(4,5): 인접 도로 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 도로임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1): 북서측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함. 기호(4,5): 도로임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,4,5): 제1종일반주거지역, 고도지구(15m이하), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법>, (지적재조사지구지정) 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-06)(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2024.11.15~2026.11.14)).

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별지 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

- 기호(2-1) 구조 및 규묘: 목조 슬레이트지붕 단층 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등. 내벽,바닥: - 창호: 샷시창 등임. - 기호(2-2) 구조 및 규묘: 목조 슬래브지붕 단층 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등. 내벽,바닥: - 창호: 샷시창 등임. - 기호(3) 구조 및 규묘: 목조 슬레이트지붕 단층 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등. 내벽,바닥: - 창호: 샷시창 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2-1): 주택임. 기호(2-2): 창고임. 기호(3): 주택임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호(2-1): 공부상 지붕의 구조는 "슬레이트지붕"이나, 현황 "함석지붕"임. 기호(3): 공부상 지붕의 구조는 "슬레이트지붕"이나, 현황 "슁글지붕"임. 기호(3): 공부상 용도는 "창고시설"이나, 현황 "주택"임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 시흥리 642-1 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 시흥리 642-1 · 건물
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현황조사

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 시흥리 642-1 · 446㎡

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 시흥리 642-1 · 목조 슬레이트지붕 단층 단독주택 52.89㎡ 부속건물 블록조 슬래브지붕 단층 창고시설 19.83㎡

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 시흥리 642-1 · 1호 목조 슬레이트지붕 단층 창고시설 49.59㎡

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 시흥리 642-2 · 109㎡

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 시흥리 642-3 · 40㎡

부동산표시목록

가압류권자

정OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

소유자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 시흥리 642-1 · 대 446㎡
• 26-10-20 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 시흥리 642-1 · 대 446㎡
• 26-10-20 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 시흥리 642-1 · 목조 슬레이트지붕 단층 단독주택 52.89㎡ 부속건물 블록조 슬래브지붕 단층 창고시설 19.83㎡
• 26-10-20 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 시흥리 642-1 · 목조 슬레이트지붕 단층 단독주택 52.89㎡ 부속건물 블록조 슬래브지붕 단층 창고시설 19.83㎡
• 26-10-20 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 시흥리 642-1 · 1호 목조 슬레이트지붕 단층 창고시설 49.59㎡
• 26-10-20 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 시흥리 642-1 · 1호 목조 슬레이트지붕 단층 창고시설 49.59㎡
• 26-10-20 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 시흥리 642-2 · 도로 109㎡
• 26-10-20 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 시흥리 642-2 · 도로 109㎡
• 26-10-20 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 시흥리 642-3 · 도로 40㎡
• 26-10-20 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 시흥리 642-3 · 도로 40㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 546m · 시흥초등학교 · 초등학교

버스

• 119m · 시흥리사무소[동] · 201
• 205m · 시흥리 · 201
• 207m · 시흥리사무소[서] · 201
• 256m · 시흥리 · 201

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2025-06-20, 김승범)

→ 최선순위설정일자(2025.06.20 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2025-06-20)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 25-06-20 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

9744만

매각비용

146만

배당 가능액

9598만

소유자 잔여

5900만

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