제주지법 2025타경1801-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-26 · 경매접수
2. 25-10-01 · 경매개시결정
3. 26-01-07 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 499만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

277.50㎡ (83.9평)

토지면적

185.10㎡ (56.0평)

제시외면적

없음

보증금

4049만 (최저가의 10%)

청구금액

6456만

담당계

7계 · 064-724-3111

건물 · 대지권

건물

277.50㎡ (83.9평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

연동 1518-12

호

3층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

송OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 노형동 소재 '한라초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통을 비롯한 제반 교통사정 무난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남서측으로 폭 약 8m의 아스콘 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역) (저촉), 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법 >, 하수처리구역<하수도법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 3층 건물로서, <사용승인일: 2001.05.14> 외벽: 드라이비트마감 등 내벽: 벽지, 타일마감 등 바닥: 장판지, 마루마감 등 창호: 샷시창 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층: 일반건축물대장상 용도는 다가구주택으로 인근에 소재하는 제주충신교회에서 임차하여 교육관으로 이용하고 있음. 2층: 일반건축물대장상 용도는 제2종근린생활시설임. 3층: 다가구주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본위생설비, 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임. -2층은 현장 조사시 폐문부재로 인하여 부득이 외부에서 확인가능한 상태, 건축물현황도 등을 기준으로 평가하였으니 경매진행시 내부구조 및 관리상태 등에 대하여 재확인하시 기 바람. -건물 평가시 계단실, 발코니(2,3층), 물탱크실(옥상 소재)를 포함하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 연동 1518-12 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 연동 1518-12 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

- 소재지 1(연동 1518-12) 대지 (소재지 2(연화로2길 29-6) 제시 건물의 부지임) - 소재지 2(연화로2길 29-6) 제시 건물 철근콘크리트조 스라브지붕 3층 다가구주택 및 제2종근린생활시설 1층 87.70㎡ 2층 94.90㎡

제주특별자치도 제주시 연동 1518-12 · 185.1㎡

제주특별자치도 제주시 연동 1518-12 · 철근콘크리트조 스라브지붕 3층 다가구주택 및 제2종근린생활시설 1층 87.70㎡ 2층 94.90㎡ 3층 94.90㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가처분권자

이OO

교부권자

제OOOOOO(OOO)

근저당권자

주OOO OOOO

소유자

김OO

승계인

유OOOOOOOOOOOO OOOO

임차권자

김OO

임차권자

이OO

임차인

김OO

임차인

제OOOOO

임차인

최OO

채권자

주OOO OOOO

채무자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 제주특별자치도 제주시 연동 1518-12 · 대 185.1㎡
• 26-11-10 · 제주특별자치도 제주시 연동 1518-12 · 대 185.1㎡
• 26-11-10 · 제주특별자치도 제주시 연동 1518-12 · 철근콘크리트조 스라브지붕 3층 다가구주택 및 제2종근린생활시설 1층 87.70㎡ 2층 94.90㎡ 3층 94.90㎡
• 26-11-10 · 제주특별자치도 제주시 연동 1518-12 · 철근콘크리트조 스라브지붕 3층 다가구주택 및 제2종근린생활시설 1층 87.70㎡ 2층 94.90㎡ 3층 94.90㎡

등기부등본

권리 30건 · 등기부 현황

주변

학군

• 320m · 한라초등학교 · 초등학교
• 371m · 한라중학교 · 중학교
• 910m · 신제주초등학교 · 초등학교
• 968m · 제주제일고등학교 · 고등학교
• 1016m · 제주고등학교 · 고등학교
• 1335m · 노형중학교 · 중학교
• 1346m · 제주중앙중학교 · 중학교
• 1365m · 제주한라대학교 · 대학교
• 1425m · 남녕고등학교 · 고등학교
• 1459m · 노형초등학교 · 초등학교

버스

• 145m · 남조순오름 입구 · 451, 451-1, 452, 452-1
• 158m · 대림2차아파트[남] · 270, 3001, 325, 332, 336, 337, 360, 366, 367, 436, 437, 440, 465, 466
• 195m · 대림2차아파트 · 270, 3001, 3005, 325, 326-1, 332, 336, 337, 436, 437, 440, 465, 466
• 239m · 연동대림1차아파트 · 270, 3001, 3005, 325, 326-1, 332, 336, 337, 436, 437, 440, 465, 466
• 285m · 연동대림1차아파트[동] · 270, 3001, 325, 332, 336, 337, 360, 366, 367, 436, 437, 440, 465, 466

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2002-05-09, 주식회사신한은행)

→ 최선순위설정일자(2002.05.09 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2002-05-09)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 02-05-09 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 499만

매각비용

607만

배당 가능액

3억 9892만

소유자 잔여

3억 5892만

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