제주지법 2025타경1802-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-26 · 경매접수
2. 25-10-01 · 경매개시결정
3. 26-01-07 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 428만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

127.65㎡ (38.6평)

토지면적

157.00㎡ (47.5평)

제시외면적

19.60

보증금

2042만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8459만

담당계

8계 · 064-724-3111

건물 · 대지권

건물

127.65㎡ (38.6평) · 단독주택

대지권

조천읍 1951-19

호

3층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

임OO 외 1

소유자

임OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 신촌리 소재 '신촌초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형의 평지로서, 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

동측으로 폭 약 4m 아스팔트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 건축 계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위 한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

'지적 및 건물개황도' 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반목구조 목구조 위 목재지붕 3층건물로서, (사용승인일: 2022.08.22) 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등 창호: 샷시창 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 위생설비 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

'지적 및 건물개황도' 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임. -본건 기호(2) 1층 부분은 현장실사 및 건축물대장상 등록된 건축물현황도면상 현관이 2개인것으로 확인된 바, 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 신촌리 1951-19 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 신촌리 1951-19 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

- 소재지1(신촌리 1951-19) 대지(제시 건물 부지임) 일부 지상에 조경수가 식재되어 있고, 철재 대문, 콘크리트 담 및 제시외 건물 ㄱ, ㄴ. 목조 슁글지붕

제주특별자치도 제주시 조천읍 신촌리 1951-19 · 157㎡

제주특별자치도 제주시 조천읍 신촌리 1951-19 · 일반목구조 목구조 위 목재지붕 3층 단독주택 1층 40.94 ㎡ 2층 48.5 ㎡ 3층 18.61 ㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국(OOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOO)

승계인

유OOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

국(OOOOOO)

임차인

송OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

임OO

채무자겸소유자

임OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 신촌리 1951-19 · 대 157㎡
• 26-10-20 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 신촌리 1951-19 · 대 157㎡
• 26-10-20 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 신촌리 1951-19 · 일반목구조 목구조 위 목재지붕 3층 단독주택 1층 40.94 ㎡ 2층 48.5 ㎡ 3층 18.61 ㎡
• 26-10-20 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 신촌리 1951-19 · 일반목구조 목구조 위 목재지붕 3층 단독주택 1층 40.94 ㎡ 2층 48.5 ㎡ 3층 18.61 ㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 522m · 신촌초등학교 · 초등학교
• 771m · 조천중학교 · 중학교
• 942m · 조천초등학교 · 초등학교

버스

• 237m · 대섬입구[남] · 201, 311, 312, 312-1, 325, 341, 342, 348-1, 349-1, 380, 701-1, 702-1, 703-1, 703-2, 705
• 251m · 대섬입구[북] · 201, 311, 311-1, 312, 325, 326-1, 341, 342, 348-1, 349-1, 380, 701-2, 702-2, 703-1, 703-2, 705
• 309m · 신촌리[북] · 201, 311, 311-1, 312, 325, 326-1, 341, 342, 348-1, 349-1, 380, 701-2, 702-2, 703-1, 703-2, 705
• 337m · 신촌리[남] · 201, 311, 312, 312-1, 325, 341, 342, 348-1, 349-1, 380, 701-1, 702-1, 703-1, 703-2, 705

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-09-08, 주식회사신한은행)

→ 최선순위설정일자(2022.09.08 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-09-08)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-09-08 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 428만

매각비용

306만

배당 가능액

2억 121만

소유자 잔여

2억 121만

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