제주지법 2025타경1808-1 글램블루호텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-30 · 경매접수
2. 25-10-01 · 경매개시결정
3. 25-12-30 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 2차 매각기일 · 최저가 7420만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.65㎡ (2.9평)

건물면적

30.66㎡ (9.3평)

제시외면적

없음

보증금

742만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3195만

담당계

6계 · 064-724-3111

도로명주소

명동로

건물 · 대지권

건물

글램블루호텔 · 30.66㎡ (9.3평) · 철근콘크리트구조 · 숙박시설

대지권

서귀동 182 · 9.65㎡ (2.9평)

호

10층

당사자

채권자

군OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 소재 "서귀포중학교" 서측 인근에 위치한 글램블루호텔[현장표시:THE FIRST 70 HOTEL, NOBLEPIA HOTEL] 제10층 제1031호로서, 일대는 상업지대로 근린생활시설, 숙박시설, 단독주택, 공동주택 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 정기교통노선 인근에 소재하여 교통사정 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 10층건 내 10층 1031호로서 외벽:제주석 붙임 등. 창호: 샷시창 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

숙박시설[호텔]임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 위생시설, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

10필 일단의 부정형이며 인접도로 대비 등고평탄한 숙박시설 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

10필 일단의 토지로서, 북서측으로 노폭 약 8m 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호①~④,⑥,⑩:일반상업지역, 고도지구(30m이하), 방화지구, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2020-06-01)<수도법>, 역사문화환경보전지역(2023-12-29)<자연유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법>. 기호⑤,⑦~⑨:일반상업지역, 고도지구(30m이하), 방화지구, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2020-06-01)<수도법>, 역사문화환경보전지역(2023-12-29)<자연유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 공부상 '글램블루호텔' 로 등재되어 있으나, 현장표시 'THE FIRST 70 HOTEL, NOBLEPIA HOTEL' 로 표기되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 182 글램블루호텔 제10층 제1031호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

제주특별자치도 서귀포시 서귀동 182 제10층 제1031호 · 철근콘크리트구조 30.66㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO(OOOO)

채권자

군OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 182 글램블루호텔 제10층 제1031호 · 철근콘크리트구조 30.66㎡
• 26-10-13 · 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 182 글램블루호텔 제10층 제1031호 · 철근콘크리트구조 30.66㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 325m · 서귀포중학교 · 중학교
• 386m · 서귀포초등학교 · 초등학교
• 662m · 서귀중앙초등학교 · 초등학교
• 978m · 서귀중앙여자중학교 · 중학교
• 1163m · 서귀포고등학교 · 고등학교
• 1218m · 서귀서초등학교 · 초등학교
• 1444m · 동홍초등학교 · 초등학교

버스

• 128m · 동미빌딩 · 510, 531, 532, 612, 621, 623, 627, 630, 635, 641, 643, 645, 651, 652, 690, 691, 692, 880
• 153m · 제석공원[서] · 520, 612, 642, 680, 691, 692
• 156m · NH농협 남제주지점 · 5003, 510, 531, 532, 612, 624, 627, 630, 635, 642, 644, 651, 652, 690, 691, 692
• 157m · 제석공원[동] · 520, 612, 627, 641, 691, 692
• 190m · 서귀포중학교[서] · 520, 612, 630, 642, 651, 652, 691, 692

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-04-29, 군포농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-04-29 · 군포농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7420만

매각비용

111만

배당 가능액

7308만

소유자 잔여

7308만

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