제주지법 2025타경1809-1 글램블루호텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-30 · 경매접수
2. 25-10-01 · 경매개시결정
3. 26-01-07 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 3차 매각기일 · 최저가 5243만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.65㎡ (2.9평)

건물면적

30.66㎡ (9.3평)

제시외면적

없음

보증금

524만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4117만

담당계

7계 · 064-724-3111

도로명주소

명동로

건물 · 대지권

건물

글램블루호텔 · 30.66㎡ (9.3평) · 철근콘크리트구조 · 숙박시설

대지권

서귀동 182 · 9.65㎡ (2.9평)

호

10층

당사자

채권자

군OOOOOOO

채무자

엄OO 외 1

소유자

엄OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 소재 '서귀포중학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 학교시설, 숙박시설, 각종 근린생활시설, 공동주택 및 단독주택 등이 혼재하는 후면 상업지대로서, 제반 주위환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 제반 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하여 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 10층 건내 제9층 제933호로서, (사용승인일자: 2016.04.01) 외 벽 : 제주석 마감 등. 창 호 : 시스템창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'숙박시설(호텔)' 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급ㆍ배수 및 위생설비 갖추었고, 냉ㆍ난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대상물건은 10필 일단의 토지로서, 인접도로 및 필지 대비 대체로 등고ㆍ평탄한 부정형의 토지로서, 현재 '숙박시설' 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건은 10필 일단의 토지로서, 지적도상 북서측으로 폭 약 8M 내외의 아스팔트포장도로에 접하며, 남동측 및 남서측으로 폭 약 3M 내외의 폐도에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1)~4),6),10) 일반상업지역, 고도지구(30m이하), 방화지구, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2020-06-01)<수도 법>, 역사문화환경보전지역(2023-12-29)<자연유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역(2020-07 -01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법>. ■ 일련번호 5),7)~9) 일반상업지역, 고도지구(30m이하), 방화지구, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2020-06-01)<수도법>, 역사문화환경보전지역(2023-12-29)<자연 유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성 을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 182 글램블루호텔 제9층 제933호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

제주특별자치도 서귀포시 서귀동 182 제9층 제933호 · 철근콘크리트구조 30.66㎡

부동산표시목록

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

채권자

군OOOOOOO

채무자겸소유자

엄OO

채무자겸소유자

엄OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 182 글램블루호텔 제9층 제933호 · 철근콘크리트구조 30.66㎡
• 26-11-10 · 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 182 글램블루호텔 제9층 제933호 · 철근콘크리트구조 30.66㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 325m · 서귀포중학교 · 중학교
• 386m · 서귀포초등학교 · 초등학교
• 662m · 서귀중앙초등학교 · 초등학교
• 978m · 서귀중앙여자중학교 · 중학교
• 1163m · 서귀포고등학교 · 고등학교
• 1218m · 서귀서초등학교 · 초등학교
• 1444m · 동홍초등학교 · 초등학교

버스

• 128m · 동미빌딩 · 510, 531, 532, 612, 621, 623, 627, 630, 635, 641, 643, 645, 651, 652, 690, 691, 692, 880
• 153m · 제석공원[서] · 520, 612, 642, 680, 691, 692
• 156m · NH농협 남제주지점 · 5003, 510, 531, 532, 612, 624, 627, 630, 635, 642, 644, 651, 652, 690, 691, 692
• 157m · 제석공원[동] · 520, 612, 627, 641, 691, 692
• 190m · 서귀포중학교[서] · 520, 612, 630, 642, 651, 652, 691, 692

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-04-28, 군포농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2016.04.28 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2016-04-28)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-04-28 · 군포농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5243만

매각비용

78만

배당 가능액

5164만

소유자 잔여

5164만

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