제주지법 2025타경1810-1 노형이-편한세상

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-30 · 경매접수
2. 25-10-01 · 경매개시결정
3. 26-01-12 · 배당요구종기
4. 26-10-20 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 9010만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

82.62㎡ (25.0평)

건물면적

110.63㎡ (33.5평)

제시외면적

없음

보증금

5901만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 839만

담당계

8계 · 064-724-3111

도로명주소

수덕로

건물 · 대지권

건물

노형이-편한세상 · 110.63㎡ (33.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

노형동 2585-2 · 82.62㎡ (25.0평)

호

10층

당사자

채권자

오OO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 노형동 소재 '백록초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 등의 공동주택 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 택지개발지구내 주거 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황 은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 건물 내 3층 301호로서, (사용승인일: 2005.12.28.) 외벽: 페인팅 마감 등, 창호: PVC샷시 이중창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트 단위세대(건축물현황도상 방3, 거실, 주방/식당, 욕실/화장실2 등)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 급배수 및 위생설비, 가스보일러에 의한 난방설비, 승강기, 소화전설비 등 갖추어져 있 음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

북서향 경사지대에 조성된 가로장방형에 유사한 부정형지로서, 공동주택(아파트)의 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지의 남서측 및 남동측으로 보도와 차도가 분리된 왕복 4차로(도로명: 광평동로, 수덕로) 와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m )(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(2023-12- 15)<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계 획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처 리구역<하수도법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 노형동 2585-2 노형이-편한세상 106동 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

제주특별자치도 제주시 노형동 2585-2 106동 3층301호 · 철근콘크리트구조 110.630 ㎡

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

임차권자

오OO

채권자

오OO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 제주특별자치도 제주시 노형동 2585-2 노형이-편한세상 106동 3층301호 · 철근콘크리트구조 110.630 ㎡
• 26-10-20 · 제주특별자치도 제주시 노형동 2585-2 노형이-편한세상 106동 3층301호 · 철근콘크리트구조 110.630 ㎡

등기부등본

권리 43건 · 등기부 현황

주변

학군

• 319m · 백록초등학교 · 초등학교
• 379m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 408m · 한국방송통신대학
• 605m · 노형초등학교 · 초등학교
• 750m · 노형중학교 · 중학교
• 959m · 제주한라대학교 · 대학교
• 1026m · 제주제일고등학교 · 고등학교
• 1206m · 월랑초등학교 · 초등학교
• 1385m · 남녕고등학교 · 고등학교

버스

• 95m · 백록초등학교[남] · 3004, 3006, 3008, 315, 316, 331, 335, 368, 446, 462, 477
• 127m · 광평[동] · 315, 316, 320, 446, 451, 451-1
• 155m · 광평[서] · 315, 316, 320, 320-1, 320-2, 446, 452, 452-1
• 214m · 백록초등학교[북] · 3004, 3006, 315, 316, 331, 335, 446, 462, 477
• 217m · 광평동로[동] · 3004, 3006, 3008, 320, 331, 335, 368, 451, 451-1, 462, 477

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-10-01, 오수미)

→ 최선순위설정일자(2025.10.01 강제경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2025-10-01)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 18,751,500원 (낙찰가 590,100,000원 기준 · 배당 581,248,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-10-01 · 오○○

배당

입찰가 (최저가)

5억 9010만

매각비용

885만

배당 가능액

5억 8124만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다