제주지법 2025타경1815-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-01 · 경매접수
2. 25-10-10 · 경매개시결정
3. 26-01-12 · 배당요구종기
4. 26-09-01 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 5220만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

379.36㎡ (114.8평)

토지면적

251.00㎡ (75.9평)

제시외면적

8.60

보증금

3522만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 7283만

담당계

4계 · 064-724-3111

건물 · 대지권

건물

379.36㎡ (114.8평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

성산읍 1410-9

호

4층,1층,2층,3층

당사자

채권자

구OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 소재 '동남초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 학교시설, 근린생활시설, 숙박시설, 공동주택 및 단독주택 등이 혼재하는 읍소재지내 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 제반 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지방도가 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대상물건은 인접도로 및 필지 대비 대체로 등고·평탄한 사다리형의 토지로서, 현재 '단독주택' 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

대상물건은 지적도상 북동측으로 폭 약 7M 내외의 아스팔트포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2024-09-06)(국토교통부 제2024-456호장애물 제한표면)<공항시설법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-06)(제2공항개발사업예정지역 및주변지역(2024.11.15~2026.11.14))임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨‘건물감정평가요항표’참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

후첨‘건물감정평가요항표’참조.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 2) : 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 건으로서,(사용승인일자: 2016.09.28) 외 벽 : 콘크리트노출, 제주석, 스타코 마감 등. 창 호 : 샷시창 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

■ 1층 : 근린생활시설 등. ■ 2~4층 : 주택 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급·배수 및 위생설비 갖추었고, 보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

대상물건에는 제시외건물 ㉠),㉡)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

대상물건 중 4층의 일반건축물대장상 용도는 '사무실'이나, 현황 '주택'임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 옥상에는 태양광설비가 설치되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 1410-9 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 1410-9 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

- 소재지1(고성리 1410-9) 대지(제시 건물 부지임) - 소재지2(고성동서로 13-7) 제시 건물 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 단독주택 1층 58

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 1410-9 · 251㎡

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 1410-9 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 단독주택 1층 58.63㎡ 2층 106.77㎡ 3층 106.77㎡ 4층 98.59㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO(OOOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

소유자

김OO

소유자

이OO

임차인

서OO

임차인

서OOO

채권자

구OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-01 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 1410-9 · 대 251㎡
• 26-09-01 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 1410-9 · 대 251㎡
• 26-09-01 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 1410-9 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 단독주택 1층 58.63㎡ 2층 106.77㎡ 3층 106.77㎡ 4층 98.59㎡
• 26-09-01 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 1410-9 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 단독주택 1층 58.63㎡ 2층 106.77㎡ 3층 106.77㎡ 4층 98.59㎡

등기부등본

권리 3건 · 등기부 현황

주변

학군

• 530m · 동남초등학교 · 초등학교
• 765m · 성산중학교 · 중학교

버스

• 396m · 고성리노인회관[북] · 211, 212, 721-2, 721-3
• 412m · 고성리노인회관[남] · 211, 212, 721-2, 721-3
• 439m · 성산농협 · 211, 212, 721-2, 721-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-10-25, 구좌신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-10-25 · 구좌신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 5220만

매각비용

528만

배당 가능액

3억 4692만

소유자 잔여

3억 4692만

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