제주지법 2025타경1819-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-02 · 경매접수
2. 25-10-13 · 경매개시결정
3. 26-01-12 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 220만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

270.57㎡ (81.8평)

토지면적

382.00㎡ (115.6평)

제시외면적

20.30

보증금

2022만 (최저가의 10%)

청구금액

6953만

담당계

8계 · 064-724-3111

건물 · 대지권

건물

270.57㎡ (81.8평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

구좌읍 1763

호

2층

당사자

채권자

현OO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 종달리 소재 "종달초등학교" 북측 인근에 위치하는 토지이고, 인근은 단독주택, 일반음식점, 소규모 점포, 전 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시외버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 인접도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지이며, 주거용 건부지 및 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남측으로 폭 4~5m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역,자연취락지구,가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,지하수자원보전3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,하수처리구역<하수도법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건은 공부상 지목이 '대'이나, 현황 '대 및 도로'임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 벽돌조 및 경량철골구조 징크패널지붕 지상2층 건물로서, 외벽 : 치장타일, 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 주택, 창고임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본위생 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

'지적 및 건물개황도'와 같이 본건 일련번호(1) 지상에 제시외건물(ㄱ~ㄷ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 일련번호(가) 2층은 등기사항전부증명서상 구조가 '벽돌조' 이나, 일반건축물대장 및 현황 '경량철골구조' 임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 종달리 1763 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 종달리 1763 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

- 소재지1(종달리 1763) 대지(제시 건물 부지임) 일부 지상에 조경수가 식재되어 있고, 돌담 등이 소재함 - 소재지2(종달로5길 7) 제시 건물 벽돌조 징크패널지붕 2층 단독주

제주특별자치도 제주시 구좌읍 종달리 1763 · 382㎡

제주특별자치도 제주시 구좌읍 종달리 1763 · 벽돌조 징크패널지붕 2층 단독주택 1층 165.88㎡ 2층 84.39㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO(OOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOO)

근저당권자

주OOOOOOOO

근저당권자

한OOOOOO

소유자

김OO

임차인

김OO

채권자

한OOOOOO

채권자

현OO

채무자

김OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 종달리 1763 · 대 382㎡
• 26-10-20 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 종달리 1763 · 대 382㎡
• 26-10-20 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 종달리 1763 · 벽돌조 징크패널지붕 2층 단독주택 1층 165.88㎡ 2층 84.39㎡
• 26-10-20 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 종달리 1763 · 벽돌조 징크패널지붕 2층 단독주택 1층 165.88㎡ 2층 84.39㎡

등기부등본

권리 51건 · 등기부 현황

주변

학군

• 72m · 종달초등학교 · 초등학교

버스

• 67m · 종달초등학교[동] · 201
• 78m · 종달초등학교[서] · 201
• 227m · 종달리[북] · 201, 711-2
• 237m · 종달리[남] · 201, 711-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-12-03, 한라새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-12-03 · 한라새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2억 220만

매각비용

303만

배당 가능액

1억 9917만

소유자 잔여

3917만

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