경매 · 연립주택
제주지법 2025타경1820-1
제주특별자치도 제주시 용담이동 884-7 4층401호[현장표시:4층501호]
매각기일 (지난 기일) · 기각 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 연립주택
- 소재지
- 제주특별자치도 제주시 용담이동 884-7 4층401호[현장표시:4층501호]
- 감정가
- 1억 839만
- 최저가
- 5311만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 63.76㎡ (19.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 275만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 5311만 (49%) · 기각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 36.89㎡ (11.2평)
- 건물면적
- 63.76㎡ (19.3평)
- 제시외면적
- 8.40
- 보증금
- 531만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1063만
- 담당계
- 9계 · 064-724-3111
- 도로명주소
- 성화로1길
건물 · 대지권
- 건물
- 63.76㎡ (19.3평) · 슬래브 · 연립주택
- 대지권
- 용담이동 -7 · 36.89㎡ (11.2평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 농OOO OOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 제주특별자치도 제주시 용담이동 소재 "제주서초등학교" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 공동주택 및 단독주택, 소규모 점포 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 인근에 시내버스정류장이 소재하고, 본건까지 제반차량접근 가능하여 제반교통사정 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근조 슬래브지붕 지하1층/지상4층 건물 내 4층 401호로서, (사용승인일: 1992.03.02) 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등, 창호: 샷시창 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 연립주택임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본위생 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 동측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 고도지구(30M이하), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(나 지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 본건은 공부상 "401호"로 표기되어 있으나, 실제 현장표시 "501호"로 표기되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계는 미상임. - 대상물건은 현장조사시 이해관계인의 폐문 및 부재로 내부확인이 곤란한 바, 동 건물 내 유사물건, 해당관련공부(건축물현황도), 탐문사항 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인이 요망됨.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-20 | sd | 2026.04.04 도달 |
| 26-01-21 | sd | 2026.01.26 폐문부재 |
| 26-01-15 | sd | 2026.02.15 폐문부재 |
| 25-10-29 | sd | 2025.11.05 폐문부재 |
| 25-10-20 | sd | 2025.10.23 도달 |
| 25-10-20 | sd | 2025.10.27 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 용담이동 884-7 4층401호[현장표시:4층501호] · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 본 호(성화로1길 5-2) 건물 외벽에 `성화연립` 표기가 있음 - 본 호(성화로1길 5
제주특별자치도 제주시 용담이동 884-7 4층401호[현장표시:4층501호] · 철근조 55.36㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 국(OOOOO)
- 교부권자
- 제OOOOOO(OOO)
- 채권자
- 농OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-18 · 제주특별자치도 제주시 용담이동 884-7 4층401호[현장표시:4층501호] · 철근조 55.36㎡
- 26-08-18 · 제주특별자치도 제주시 용담이동 884-7 4층401호[현장표시:4층501호] · 철근조 55.36㎡
등기부등본
권리 10건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
가까운 대기질 측정소 정보가 없습니다
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-03-16, 농협은행주식회사)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 1건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-03-16 · 농협은행주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 92-04-09 | 소유권이전 | 고○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 06-07-03 | 소유권이전 | 김○○ | 3000만 | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 20-03-16 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 25-10-10 | 임의경매개시결정 | 농협은행 주식회사 | — | 소멸 |
| 을2-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 06-07-20 | 근저당권설정 | 서귀포신용협동조합 | 1600만 | 말소 |
| 을2 | 07-01-31 | 전세권설정 | 대한주택공사 | 2700만 | 말소 |
| 을3 | 10-01-29 | 2번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 18-07-25 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 20-03-16 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 6000만 | 말소기준 |
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제주특별자치도 제주시 진행 물건
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- 제주지법 2022타경564-1 · 단독주택 · 애월읍1.5억 (34%) · 26-11-03
- 제주지법 2022타경6104-1 · 임야 · 애월읍44.9억 (24%) · 26-11-03
- 제주지법 2023타경10315-1 · 단독주택 · 조천읍2.7억 (34%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경1554-10 · 오피스텔 · 이도이동432만 (3%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경1554-12 · 오피스텔 · 이도이동446만 (3%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경1554-16 · 오피스텔 · 이도이동835만 (6%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경1554-2 · 오피스텔 · 이도이동412만 (3%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경3185-1 · 임야 · 한림읍5.8억 (8%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경3185-2 · 전 · 한림읍1.5억 (34%) · 26-11-03
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