제주지법 2025타경1821-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-02 · 경매접수
2. 25-10-13 · 경매개시결정
3. 26-01-14 · 배당요구종기
4. 26-10-27 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 6149만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

146.72㎡ (44.4평)

토지면적

313.00㎡ (94.7평)

제시외면적

없음

보증금

2614만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6171만

담당계

1계 · 064-724-3111

도로명주소

애조로

건물 · 대지권

건물

146.72㎡ (44.4평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

애월읍 503-1

호

2층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

이OO OOOOO OOO OOO

소유자

이OO OOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 상귀리 소재 '상귀리사무소' 남서측 인근에 위치하며, 일대는 단독주택 및 근린생활시설, 과수원, 전 등이 혼재한 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입 가능하고, 인근에 노선버스 승강장이 소재하는바, 교통사정 무난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형이며, 인접도로대비 등고 평탄한 주거용(타운하우스)건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북동측으로 노폭 약 4m 내외 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 제3종구역 (다지구)<공항소음방지및소음대책지역지원에관한법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 공장 설립제한지역<수도법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지 하수자원보전4등급<제주특별자치도설치및국제자유도시조성을위한특별법>, 하수처리구역<하수도 법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층건물로서 외벽: 인조석 마감 등. 내벽: 벽지 마감 등. 바닥: 강화마루 등. 창호: 샷시창 등.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본위생설비, 급배수설비, 보일러난방설비 등.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 상귀리 503-1 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 상귀리 503-1 104동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

소재지 1.(상귀리 503-1) 대지 (소재지 2.(애조로 218-43, 104동) 제시 건물 및 제시외 제3자 건물 8개동의 부지임.일부 토지는 보도블럭 포장되어 도로로 이

제주특별자치도 제주시 애월읍 상귀리 503-1 · 3075㎡

제주특별자치도 제주시 애월읍 상귀리 503-1 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 단독주택 1층 90.92㎡ 2층 55.8㎡

부동산표시목록

가압류권자

한OOO OOOO

가압류권자

한OOOOOOOOO

가압류권자

홍OO

공유자

문OO

공유자

안OO

공유자

이OO

공유자

조OO

공유자

최OO

교부권자

국OOOOOOO(OOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOO)

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

한OOO OOOO

배당요구권자

한OOOOO OOOO

배당요구권자

홍OO

압류권자

제OOOOOO(OOO)

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 상귀리 503-1 · 대 3075㎡
• 26-10-27 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 상귀리 503-1 · 대 3075㎡
• 26-10-27 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 상귀리 503-1 104동 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 단독주택 1층 90.92㎡ 2층 55.8㎡
• 26-10-27 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 상귀리 503-1 104동 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 단독주택 1층 90.92㎡ 2층 55.8㎡

등기부등본

권리 32건 · 등기부 현황

주변

학군

• 907m · 귀일중학교 · 중학교
• 1025m · 하귀초등학교 · 초등학교

버스

• 181m · 서부경찰서[남] · 270
• 199m · 서부경찰서[북] · 270
• 213m · 상귀리[서] · 455, 791
• 219m · 상귀리[동] · 455, 791
• 224m · 소앵동 입구[동] · 455, 791

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-02-23, 농협은행주식회사)

→ 최선순위설정일자(2024.02.23 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-02-23)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-02-23 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 6149만

매각비용

392만

배당 가능액

2억 5757만

소유자 잔여

1억 5330만

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