제주지법 2025타경1827-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-10 · 경매접수
2. 25-10-14 · 경매개시결정
3. 26-01-13 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2312만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

4297.00㎡ (1299.8평)

제시외면적

없음

보증금

1231만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 5863만

담당계

5계 · 064-724-3111

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

구좌읍 966-12

당사자

채권자

김OOOOOOO

채무자

농OOOOOOOOOOOOOO

소유자

농OOOOOOOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 하도리 소재 "하도리철새도래지" 남서측에 인근에 위치하고, 취락지 인근 자연림, 농경지, 주택, 근린생활시설 등이 혼재된 해안가 인근 임야지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 기호(1)~(3) 인근까지 공히 차량 접근이 가능하며, 근거리에 일주동로(지방도1132)와 해안도로가 소재하여 제반 교통여건은 보통 수준으로 평가됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) 인접 도로 대비 완경사의 부정형 토지로, 현황은 '자연림' 상태임. 기호(2) 인접 도로 대비 완경사의 부정형 토지로, 현황은 '자연림' 상태임. 기호(3) 인접 도로 대비 완경사의 자루형 토지로, 현황은 '자연림' 상태임. ※ 후첨 '항공사진', '사진용지' 참조

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 기호(1)~(3) 공히 남동측으로 현황 폭 약 2~3m 내외의 콘크리트 포장도로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-1등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 기호(2) 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-1등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 기호(3) 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-1등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기준시점 현재 임대관계는 확인되지 않음. 본건 지상에 자생하는 수목은 토지에 포함평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 하도리 966-1 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 하도리 966-12 · 토지
• 목록 3 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 하도리 966-13 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

- 소재지1(하도리 966-1) 임야(자연림 상태임)

제주특별자치도 제주시 구좌읍 하도리 966-1 · 12922㎡

제주특별자치도 제주시 구좌읍 하도리 966-12 · 2314㎡

제주특별자치도 제주시 구좌읍 하도리 966-13 · 1983㎡

부동산표시목록

가등기권자

미OOOOOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

제OOOOOO

교부권자

제OOOOOO(OOO)

근저당권자

김OO

근저당권자

안OO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

조OO

승계인

농OOOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO(OOOO)

압류권자

제OOOOOO

지상권자

김OOOOOOO

채권자

김OOOOOOO

채무자겸소유자

농OOOOOOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 하도리 966-12 · 임야 2314㎡
• 26-10-20 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 하도리 966-12 · 임야 2314㎡
• 26-10-20 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 하도리 966-12 · 임야 2314㎡
• 26-10-20 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 하도리 966-13 · 임야 1983㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 396m · 하도리창흥동[동] · 201, 711-2
• 411m · 하도리창흥동[서] · 201, 711-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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