제주지법 2025타경1837-1 비치하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-10 · 경매접수
2. 25-10-15 · 경매개시결정
3. 26-01-14 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4210만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

76.11㎡ (23.0평)

건물면적

153.12㎡ (46.3평)

제시외면적

없음

보증금

1421만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 140만

담당계

8계 · 064-724-3111

도로명주소

함덕16길

건물 · 대지권

건물

비치하우스 · 153.12㎡ (46.3평) · 철근콘크리트구조 · 농지

대지권

조천읍 1212-1 · 76.11㎡ (23.0평)

호

6층

당사자

채권자

중OOOOOO

채무자

윤OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 소재 '함덕해수욕장' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택 및 상가혼용지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정기노선 및 지방도가 소재하는 등 제반교통사정 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사슬래브지붕 6층 내 2층 202호건으로서, (사용승인일자: 2014.07.22.) 외벽: 드라이비트마감 등, 내벽: 페인팅마감 등, 바닥: 타일마감 등, 창호: PVC샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(1): 근린생활시설(학원)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본위생설비, 급배수설비, 소화설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

일련번호①: 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형지로서 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 폭 약 4미터 아스콘포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호① :일반상업지역, 고도지구(25M이하), 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 1212-1 비치하우스 제2층 제202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 1212-1 제2층 제202호 · 철근콘크리트구조 153.1151㎡

부동산표시목록

교부권자

제OOOOOO(OOO)

소유자

강OO

승계인

주OOO OOOOOOOOOOO

임차인

이OO

임차인

이OOOOOO

저당권자

박OO

전세권자

윤OO

전세권자

이OO

전세권자

이OOOOOO

채권자

중OOOOOO

채무자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 1212-1 비치하우스 제2층 제202호 · 철근콘크리트구조 153.1151㎡
• 26-10-20 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 1212-1 비치하우스 제2층 제202호 · 철근콘크리트구조 153.1151㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 869m · 함덕초등학교 · 초등학교
• 1024m · 함덕중학교 · 중학교
• 1124m · 함덕고등학교 · 고등학교
• 1169m · 제주다문화교육센터

버스

• 64m · 함덕농협지소 · 201, 311, 312, 312-1, 325, 341, 342, 348-1, 380, 701-1, 702-1, 703-1, 704-1, 704-2, 704-3, 704-4, 705, 900
• 84m · 함덕농협지소[북] · 201, 311, 311-1, 312, 325, 326-1, 341, 342, 348-1, 349-1, 380, 701-2, 702-2, 703-2, 704-1, 704-2, 704-3, 704-4, 705, 900
• 186m · 함덕리 3구 · 201, 311, 312, 312-1, 325, 341, 342, 348-1, 349-1, 380, 701-1, 702-1, 703-1, 704-1, 704-2, 704-3, 704-4, 705, 900
• 197m · 함덕비석거리[북] · 201, 311, 311-1, 312, 325, 326-1, 341, 342, 348-1, 349-1, 380, 701-2, 702-2, 703-2, 704-1, 704-2, 704-3, 704-4, 705, 900
• 243m · 함덕비석거리[남] · 201, 311, 312, 312-1, 325, 341, 342, 348-1, 349-1, 380, 701-1, 702-1, 703-1, 704-1, 704-2, 704-3, 704-4, 705, 900

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-09-08, 중앙새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-09-08 · 중앙새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 4210만

매각비용

213만

배당 가능액

1억 3996만

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