경매 · 다세대주택
제주지법 2025타경1855-1 렉스빌
제주특별자치도 제주시 애월읍 신엄리 1301-7 렉스빌 1층102호
매각기일 (D-26) · 기일예정 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 제주특별자치도 제주시 애월읍 신엄리 1301-7 렉스빌 1층102호
- 감정가
- 2억 500만
- 최저가
- 1억 45만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 66.39㎡ (20.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 500만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 1억 45만 (49%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 85.38㎡ (25.8평)
- 건물면적
- 66.39㎡ (20.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1004만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 4365만
- 담당계
- 8계 · 064-724-3111
- 도로명주소
- 일주서로
건물 · 대지권
- 건물
- 렉스빌 · 66.39㎡ (20.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 애월읍 1301-7 · 85.38㎡ (25.8평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 농OOO OOOO
- 채무자
- 망 OOOO OOO OOO 외 1
- 소유자
- 망 OOOO OOO OOO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 신엄리 소재 "신엄중학교" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 주택, 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재하는 지역입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 소재 건물까지 제반차량 접근이 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 대체로 무난합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 경사슬래브위기와지붕 지상4층 건물 내 제1층 제102호 단위세대로서, (사용승인일자 : 2017.10.17) - 외벽 : 인조석붙임, 스톤코트 등 마감 - 창호 : 샷시창 등입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급배수설비, 기본위생설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 되어있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 부정형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 서측으로 폭 약 4m 내외의 아스콘 포장도로에 접하고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- (1) : 일반상업지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(15M이하), 고도지구(25M이하), 방화지구, 가축사 육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구 역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처 리구역<하수도법> (2) : 일반상업지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(15M이하), 고도지구(25M이하), 방화지구, 가축사 육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보 존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제 주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-19 | sd | 2026.06.03 도달 |
| 26-04-21 | sd | 2026.05.08 폐문부재 |
| 26-03-16 | sd | 2026.04.05 폐문부재 |
| 26-01-12 | sd | 2026.01.26 폐문부재 |
| 25-11-06 | sd | 2025.11.11 도달 |
| 25-11-06 | sd | 2025.11.13 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 신엄리 1301-7 렉스빌 1층102호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
제주특별자치도 제주시 애월읍 신엄리 1301-7 1층102호 · 철근콘크리트구조 66.39㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 삼OOO OOOO
- 가압류권자
- 제OOOOOOOOOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 가압류권자
- 현OOO OOOO
- 교부권자
- 제OOOOOO(OOO)
- 근저당권자
- 주OOOOOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOOO
- 배당요구권자
- 현OOO OOOO
- 채권자
- 농OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 망 OOOO OOO OOO
- 채무자겸소유자
- 망 OOOO OOO OOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-20 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 신엄리 1301-7 렉스빌 1층102호 · 철근콘크리트구조 66.39㎡
- 26-10-20 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 신엄리 1301-7 렉스빌 1층102호 · 철근콘크리트구조 66.39㎡
등기부등본
권리 16건 · 등기부 현황
주변
학군
- 310m · 신엄중학교 · 중학교
- 772m · 구엄초등학교 · 초등학교
버스
- 115m · 신엄리[남] · 202, 202-1, 202-2, 202-4, 270, 292, 792-1, 793-2
- 159m · 신엄리[북] · 202, 202-1, 202-2, 202-4, 270, 292, 792-2, 793-2
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-04-03, 농협은행주식회사)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-04-03 · 농협은행주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 17-10-24 | 소유권보존 | 강○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 17-10-24 | 소유권이전 | 주식회사렉스빌 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 17-10-24 | 소유권이전 신탁 | 국제자산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑4 | 19-08-28 | 소유권이전 3번신탁등기말소 | 부산동부신용협동조합 | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 20-09-28 | 소유권이전 | 최○○ | 1억 7000만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 23-04-03 | 소유권이전 | 신○○ | 1억 8000만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 25-01-23 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 2581만 | 소멸 |
| 갑8 | 25-02-25 | 가압류 | 제주어류양식수산업협동조합 | 1016만 | 소멸 |
| 갑9 | 25-02-25 | 가압류 | 현대카드 주식회사 | 1042만 | 소멸 |
| 갑10 | 25-03-11 | 가압류 | 주식회사 케이비국민카드 | 1020만 | 소멸 |
| 갑11 | 25-10-30 | 소유권이전 | 한○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑12 | 25-11-05 | 임의경매개시결정 | 농협은행 주식회사 | — | 소멸 |
| 을1 | 20-09-28 | 근저당권설정 | 부산동부신용협동조합 | 1억 2240만 | 말소 |
| 을2 | 23-04-03 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 23-04-03 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 1억 5840만 | 말소기준 |
| 을4 | 23-04-14 | 근저당권설정 | 주식회사벽상주류 | 1200만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 45만
- 매각비용
- 150만
- 배당 가능액
- 9894만
- 소유자 잔여
- 3033만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
제주특별자치도 제주시 진행 물건
- 제주지법 2016타경3128-1 · 임야 · 구좌읍3.5억 (34%) · 26-11-03
- 제주지법 2022타경564-1 · 단독주택 · 애월읍1.5억 (34%) · 26-11-03
- 제주지법 2022타경6104-1 · 임야 · 애월읍44.9억 (24%) · 26-11-03
- 제주지법 2023타경10315-1 · 단독주택 · 조천읍2.7억 (34%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경1554-10 · 오피스텔 · 이도이동432만 (3%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경1554-12 · 오피스텔 · 이도이동446만 (3%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경1554-16 · 오피스텔 · 이도이동835만 (6%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경1554-2 · 오피스텔 · 이도이동412만 (3%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경3185-1 · 임야 · 한림읍5.8억 (8%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경3185-2 · 전 · 한림읍1.5억 (34%) · 26-11-03
- 622건 모두 보기