제주지법 2025타경1862-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-23 · 경매접수
2. 25-10-27 · 경매개시결정
3. 26-01-26 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 2차 매각기일 · 최저가 9억 781만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

113.64㎡ (34.4평)

토지면적

12916.00㎡ (3907.1평)

제시외면적

38.00

보증금

9078만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 1360만

담당계

5계 · 064-724-3111

건물 · 대지권

건물

113.64㎡ (34.4평) · 블럭조 · 임야

대지권

구좌읍 3258

호

단층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

장OO 외 1

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주시 구좌읍 종달리 소재 "종달초등학교" 남서측 인근에 위치하는 부동산(토지1/건물1)으로서, 인근은 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접 필지 및 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 전 및 일부 창고용지 등으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남동측으로 폭 약 3 ~ 4 미터 내외의 포장 및 비포장도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 경관보전지구3등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(2111-07- )(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 건물 기호(2) 1층에 제시외건물(종물및부합물) ㄱ ~ ㄷ 이 소재하나, 평가목적 등을 고려하여 이에 구애됨이 없이 토지 및 건물을 감정평가 하였으니, 업무 진행시 참고하시기 바람. (후첨 건물배치도, 건물개황도, 사진용지 참조)

토지감정요항표 · 공부와의 차이

공부상 지목이 임야이나, 현황 전 및 일부 창고용지임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 기타 참고사항 해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

- 기호(2) 블럭조 스레트지붕 지상1층 건물로서, (사용승인일 : 1997.09.06) 외벽 : 몰탈 등 마감, 내벽 : 몰탈 등 마감, 바닥 : 몰탈 등 마감, 창호 : 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

창고 등으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 건물배치도/건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미상임. 나. 기타 본건 건물 기호(2)는 수차례 현장조사 결과 폐문부재로 내부를 확인하지 못하였는바, 건물의 구조, 이용 상태, 면적 등은 일반건축물대장, 실측, 목측 및 인근 유사한 건물을 기준으로 기재하였으니, 업무 진행시 건물의 구조, 이용 상태, 면적 등을 재확인하시기 바람. (후첨 건물감정평가요항표, 건물배치도, 건물개황도, 사진용지 참조)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 종달리 3258 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 종달리 3258 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

- 소재지1(종달리 3258) 임야(현황 경작지로 이용중임) 일부 지상은 진입로로 이용중이고, 제시외 건물 ㄱ. 파이프조 비닐위차광막지붕 단층 비가림 ㄴ

제주특별자치도 제주시 구좌읍 종달리 3258 · 12916㎡

제주특별자치도 제주시 구좌읍 종달리 3258 · 가동호 블럭조 스레트지붕 단층창고 (감귤저장) 75.64㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

제OOOOOO(OOO)

근저당권자

정OO

소유자

최OO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자

장OO

채무자

장OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 종달리 3258 · 임야 12916㎡
• 26-10-20 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 종달리 3258 · 임야 12916㎡
• 26-10-20 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 종달리 3258 · 가동호 블럭조 스레트지붕 단층창고 (감귤저장) 75.64㎡
• 26-10-20 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 종달리 3258 · 가동호 블럭조 스레트지붕 단층창고 (감귤저장) 75.64㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-02-25, 주식회사부산은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-02-25 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

9억 781만

매각비용

1361만

배당 가능액

8억 9420만

소유자 잔여

5억 920만

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