경매 · 과수원
제주지법 2025타경1865-1
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 감산리 290
매각기일 (D-26) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 과수원
- 소재지
- 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 감산리 290
- 감정가
- 4억 5201만
- 최저가
- 3억 1641만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 82.96㎡ (25.1평) · 토지 1355.00㎡ (409.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.3천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 3억 1641만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 82.96㎡ (25.1평)
- 토지면적
- 1355.00㎡ (409.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3164만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 5634만
- 담당계
- 8계 · 064-724-3111
건물 · 대지권
- 건물
- 82.96㎡ (25.1평) · 시멘트벽돌조 · 과수원
- 대지권
- 안덕면 290
- 호
- 단층
당사자
- 채권자
- 제OOOOOOO
- 채무자
- 강OO
- 소유자
- 강OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보
요항표
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-12 | sd | 2025.11.17 도달 |
| 25-11-12 | sd | 2025.11.17 도달 |
목록
- 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 감산리 290 · 토지
- 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 감산리 290 · 건물
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- 목록 4 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 상창리 2081-1 · 토지
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
소재지 1.(감산리 290) 과수원 (소재지 2.(감산로 6-6) 제시 건물의 부지이며, 대부분 토지에 감귤목이 식재되어 있음) 소재지 2.(감산로 6-6) 위 지상 제시 건물 시멘트벽돌조 슬레이트지붕
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 감산리 290 · 1355㎡
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 감산리 290 · 시멘트벽돌조 슬레이트지붕 단층 창고시설 82.96㎡
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 상창리 2081 · 2697㎡
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 상창리 2081-1 · 119㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 농OOOOOOOO
- 가압류권자
- 제OOOOOOOO
- 가압류권자
- 제OOOOOOOOO
- 공유자
- 고OO
- 교부권자
- 제OOOOOO(OOOO)
- 근저당권자
- 제OOOOOOO
- 지상권자
- 제OOOOOOO
- 채권자
- 제OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 강OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-20 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 감산리 290 · 과수원 1355㎡
- 26-10-20 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 감산리 290 · 과수원 1355㎡
- 26-10-20 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 감산리 290 · 시멘트벽돌조 슬레이트지붕 단층 창고시설 82.96㎡
- 26-10-20 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 감산리 290 · 시멘트벽돌조 슬레이트지붕 단층 창고시설 82.96㎡
등기부등본
권리 9건 · 등기부 현황
주변
학군
- 1405m · 창천초등학교 · 초등학교
버스
- 196m · 감산리[북] · 202, 282, 5005, 5006, 532, 752-2
- 215m · 안덕계곡[남] · 202, 282, 532, 752-1
- 235m · 감산리[남] · 202, 282, 532, 752-1
- 331m · 안덕계곡[서] · 202, 282, 5005, 5006, 532, 751-2, 752-2
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-06-23, 제상신용협동조합)
→ 최선순위설정일자(2020.06.23 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-06-23)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-06-23 · 제상신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 20-06-15 | 소유권보존 | 강○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 23-02-10 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 25-10-17 | 가압류 | 제주안덕농업협동조합 | 722만 | 소멸 |
| 갑3 | 25-11-03 | 가압류 | 농업협동조합중앙회 | 1430만 | 소멸 |
| 갑4 | 25-11-10 | 임의경매개시결정 | 제상신용협동조합 | — | 소멸 |
| 갑5 | 26-02-04 | 가압류 | 제주시농업협동조합 | 1540만 | 소멸 |
| 을1 | 20-06-23 | 근저당권설정 | 제상신용협동조합 | 3억 | 말소기준 |
| 을2 | 23-02-10 | 근저당권설정 | 제상신용협동조합 | 6000만 | 소멸 |
| 을3 | 23-10-19 | 근저당권설정 | 제상신용협동조합 | 6000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 1641만
- 매각비용
- 474만
- 배당 가능액
- 3억 1166만
- 소유자 잔여
- 1억 5472만
앱에서 보는 것
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