제주지법 2025타경1888-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-29 · 경매접수
2. 25-11-03 · 경매개시결정
3. 26-02-02 · 배당요구종기
4. 26-10-13 · 3차 매각기일 · 최저가 34억 5759만 (49%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2720.03㎡ (822.8평)

토지면적

2456.00㎡ (742.9평)

제시외면적

104.00

보증금

3억 4575만 (최저가의 10%)

청구금액

47억 7540만

담당계

4계 · 064-724-3111

도로명주소

서해안로

건물 · 대지권

건물

2720.03㎡ (822.8평) · 철근콘크리트구조 · 숙박시설

대지권

용담삼동 1020-4

호

2층

당사자

채권자

제OOOOOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 제주특별자치도 제주시 용담삼동 소재 “용담레포츠공원” 남동측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 숙박시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 제반차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통사정 대체로 무난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접도로 대비 평탄한 부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

서측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(가지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별지 '지적 및 건물개황도' 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: -

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 2) 스틸하우스조 금속기와지붕 지상2층 건물로서, 외벽: 사이딩 마감 등, 내벽: 벽지 마감 등, 바닥: 데코타일 마감 등, 창호: 샷시창 등임. 일련번호 3) 스틸하우스, 일반철골조 기와지붕 지상4층 건물로서, 외벽: 사이딩 마감 등, 내벽: 타일, 벽지 마감 등, 바닥: 타일, 데코타일 마감 등, 창호: 샷시창 등임. 일련번호 4) 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상4층 건물로서, 외벽: 스타코 마감 등, 내벽: 타일 및 인테리어 마감 등, 바닥: 타일 마감 등, 창호: 샷시창 등임. 일련번호 5) 경량철골구조 패널지붕 단층 건물로서, 외벽: 판넬 마감 등, 내벽: 판넬 마감 등, 바닥: 타일 마감 등, 창호: 샷시창 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 2) 숙박시설, 일련번호 3) 숙박시설, 일련번호 4) 근린생활시설, 일련번호 5) 창고시설로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호 2) 난방설비, 기본 급·배수설비, 기본 위생설비, 기본 전기설비, 화재탐지설비 등이 되어있음. 일련번호 3) 난방설비, 승강기설비, 기본 급·배수설비, 기본 위생설비, 기본 전기설비, 화재탐지설비 등이 되어있음. 일련번호 4) 냉·난방설비, 승강기설비, 덤웨이터설비, 기본 급·배수설비, 기본 위생설비, 기본 전기설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비 등이 되어있음. 일련번호 5) 기본 전기설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별지 '지적 및 건물개황도' 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

일련번호 2) 건물은 제시목록상 '경량철골조 및 판넬지붕 2층 휴양펜션업'이나, 건축물대장 및 현황 '스틸하우스조 금속기와지붕 숙박시설'임. 일련번호 4) 건물은 공부상 '용담삼동 1020-4,1020-18 지상 소재'이나, 실제 '용담삼동 1020-4'지상 소재임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 용담삼동 1020-4 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 용담삼동 1020-4 · 건물
• 목록 3 · 제주특별자치도 제주시 용담삼동 1020-4 · 건물
• 목록 4 · 제주특별자치도 제주시 용담삼동 1020-4 제2호 · 건물
• 목록 5 · 제주특별자치도 제주시 용담삼동 1020-4 제3호 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

3

점유

0

점유

2

점유

1

- 소재지 1(용담삼동 1020-4) 대지 (소재지 2, 3, 4, 5(서해안로 620-1, 제1호, 제2호, 제3호) 제시 건물 및 제시외 건물의 부지임. 위 지상에 야자수, 조경수 등 수목이 식재되어 있으며, 일부 지상에 배전함, 입간판, 휴게공간(휴게공간 위에 석조형물, 목구조물, 데크시설 소재), LPG저장용기(2통), 데크시설 등이 소재함. 일부 토지는 시멘트 포장되어 주차장으로 이용중이고, 토지 경계로 콘크리트 블럭벽이 축조되어 있음) 제시외 건물 (ㄱ) 경량철골조 목지붕 단층 휴게공간 등이 소재함 - 소재지 2(서해안로 620-1) 제시 건물 경량철골조 및 판넬지붕 2층 휴양펜션업 1층 512.52 ㎡ 2층 486.63 ㎡ 및 제시외 건물 (ㄴ) 판넬조 판넬지붕 단층 용도미상(노천탕 가림막벽에 소재)

제주특별자치도 제주시 용담삼동 1020-4 · 2456㎡

제주특별자치도 제주시 용담삼동 1020-4 · 경량철골조 및 판넬지붕 2층 휴양펜션업 1층 512.52 ㎡ 2층 486.63 ㎡

제주특별자치도 제주시 용담삼동 1020-4 · 1호 스틸하우스 일반철골구조 기와지붕 4층 숙박시설 1층 147.39㎡ 2층 151㎡ 3층 151㎡ 4층 151㎡

제주특별자치도 제주시 용담삼동 1020-4 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 4층 제1종근린생활시설 1층 299.18㎡ 2층 194.34㎡ 3츧 243.74㎡ 4층 255.23㎡

제주특별자치도 제주시 용담삼동 1020-4 · 경량철골구조 패널지붕 단층 창고시설 24㎡

부동산표시목록

가압류권자

소OOOOOOOOO

가압류권자

제OOOOOOO

가압류권자

제OOOOOOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOO)

승계인

케OOOOOOOO OOOO

압류권자

제OOOOOO(OOO)

임차인

장O

임차인

장OO

채권자

제OOOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 제주특별자치도 제주시 용담삼동 1020-4 · 대 2456㎡
• 26-10-13 · 제주특별자치도 제주시 용담삼동 1020-4 · 대 2456㎡
• 26-10-13 · 제주특별자치도 제주시 용담삼동 1020-4 · 경량철골조 및 판넬지붕 2층 휴양펜션업 1층 512.52 ㎡ 2층 486.63 ㎡
• 26-10-13 · 제주특별자치도 제주시 용담삼동 1020-4 · 경량철골조 및 판넬지붕 2층 휴양펜션업 1층 512.52 ㎡ 2층 486.63 ㎡
• 26-10-13 · 제주특별자치도 제주시 용담삼동 1020-4 · 1호 스틸하우스 일반철골구조 기와지붕 4층 숙박시설 1층 147.39㎡ 2층 151㎡ 3층 151㎡ 4층 151㎡
• 26-10-13 · 제주특별자치도 제주시 용담삼동 1020-4 · 1호 스틸하우스 일반철골구조 기와지붕 4층 숙박시설 1층 147.39㎡ 2층 151㎡ 3층 151㎡ 4층 151㎡
• 26-10-13 · 제주특별자치도 제주시 용담삼동 1020-4 제2호 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 4층 제1종근린생활시설 1층 299.18㎡ 2층 194.34㎡ 3츧 243.74㎡ 4층 255.23㎡
• 26-10-13 · 제주특별자치도 제주시 용담삼동 1020-4 제2호 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 4층 제1종근린생활시설 1층 299.18㎡ 2층 194.34㎡ 3츧 243.74㎡ 4층 255.23㎡
• 26-10-13 · 제주특별자치도 제주시 용담삼동 1020-4 제3호 · 경량철골구조 패널지붕 단층 창고시설 24㎡
• 26-10-13 · 제주특별자치도 제주시 용담삼동 1020-4 제3호 · 경량철골구조 패널지붕 단층 창고시설 24㎡

등기부등본

권리 59건 · 등기부 현황

주변

학군

• 576m · 제주대학교사범대학부설중학교 · 중학교
• 644m · 제주대학교사범대학부설고등학교 · 고등학교
• 834m · 제주서초등학교 · 초등학교
• 1318m · 제주중학교 · 중학교
• 1380m · 한천초등학교 · 초등학교

버스

• 45m · 용마마을 · 454
• 59m · 용마마을 · 453
• 137m · 용마마을회관 · 445, 447
• 167m · 용마마을회관 · 444, 447
• 304m · 용마로 · 431

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-07-01, 제주신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-07-01 · 제주신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

34억 5759만

매각비용

5186만

배당 가능액

34억 573만

소유자 잔여

29억 8387만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다