제주지법 2025타경1892-1 휴마루

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-30 · 경매접수
2. 25-11-12 · 경매개시결정
3. 26-02-11 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 8350만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.41㎡ (7.7평)

건물면적

84.96㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2835만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5192만

담당계

8계 · 064-724-3111

도로명주소

신광로1길

건물 · 대지권

건물

휴마루 · 84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

연동 280-16 · 25.41㎡ (7.7평)

호

10층

당사자

채권자

열OOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 연동 소재 "삼무공원" 북측 인근에 위치하는 휴마루 제10층 제1102호이고, 주위는 공동주택, 숙박시설, 단독주택, 중소규모 점포 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 지하1층/지상10층내 제10층 제1102호로서,(사용승인일 : 2013.06.11.) 외벽 : 드라이비트 마감 등, 창호 : PVC샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본위생 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로와 대체로 등고평탄한 가로장방형의 토지이고, 아파트 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측 및 남서측으로 폭 8m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역,고도지구(35M이하),방화지구,시가지경관지구(일반),시가지경관지구(중심),소로 2류(폭 8m~10m)(접합),가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>,장애물제한표면구역<공항시설법>,건축계획심의대상구역(건축계획심의대상 구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,지하수자원특별관리구역 <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,하수처리구역<하수도법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 연동 280-16 휴마루 제10층 제1102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

제주특별자치도 제주시 연동 280-16 제10층 제1102호 · 철근콘크리트구조 84.9568㎡

부동산표시목록

가등기권자

김OO

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

박OO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOO)

배당요구권자

박OO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

소유자

박OO

소유자

박OOO

승계인

새OOOOOOOOOO

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

제OOOOOO(OOO)

채권자

열OOOOOO

채무자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 제주특별자치도 제주시 연동 280-16 휴마루 제10층 제1102호 · 철근콘크리트구조 84.9568㎡
• 26-10-20 · 제주특별자치도 제주시 연동 280-16 휴마루 제10층 제1102호 · 철근콘크리트구조 84.9568㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 649m · 신광초등학교 · 초등학교
• 814m · 남녕고등학교 · 고등학교
• 974m · 제주서중학교 · 중학교
• 1116m · 제주중앙중학교 · 중학교
• 1208m · 월랑초등학교 · 초등학교
• 1223m · 신제주초등학교 · 초등학교

버스

• 94m · 신광사거리[남] · 202, 240, 251, 252, 253, 254, 255, 282, 291, 3001, 451, 451-1
• 182m · 삼무공원 · 370, 453
• 206m · 삼무공원 · 370, 454
• 223m · 신광사거리 · 202, 202-1, 202-2, 202-4, 291, 3008, 331, 444, 462
• 238m · 신성마을[남] · 202, 202-1, 202-2, 202-4, 292, 3004, 3006, 331, 370, 451, 453, 462

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-01-07, 열린새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2021.01.07 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-01-07)

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

소멸 권리 9건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-01-07 · 열린새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2억 8350만

매각비용

425만

배당 가능액

2억 7924만

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