제주지법 2025타경1907-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-05 · 경매접수
2. 25-11-20 · 경매개시결정
3. 26-02-23 · 배당요구종기
4. 26-10-20 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 3884만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

153.60㎡ (46.5평)

토지면적

400.00㎡ (121.0평)

제시외면적

4.80

보증금

3388만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 6559만

담당계

5계 · 064-724-3111

건물 · 대지권

건물

153.60㎡ (46.5평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

안덕면 366-1

호

2층

당사자

채권자

제OOOOOOOOO(OOO O OOOOOOOO)

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 서광리 소재 '서광초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 일대는 단독주택, 근린생활시설, 전, 과수원 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 평화로가 소재하는 등 제반 교통사정은 무난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접도로와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북서측으로 폭 약 35미터 내외의 포장도로에 접하며, 북동측으로 폭 약 4미터 내외의 현황 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023.10.20.고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-08-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-08-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2025-07-25), 지하수자원보전4등급(2023-01-30), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상2층 건물로서, 외벽: 치장벽돌마감 등, 내벽: 벽지 및 타일마감 등, 바닥: 강화마루 및 타일마감 등, 창호: 시스템창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 태양광설비, 데크시설 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '지적개황도' 및 '건물개황도'와 같이 본건 지상에 제시외건물(ㄱ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 그 밖의 사항은 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 서광리 366-1 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 서광리 366-12 · 토지
• 목록 3 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 서광리 366-1 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

소재지 1.(서광리 366-1) 대지 (소재지 3.(평화로 614) 제시 건물의 부지임. 일부 토지에 정원수가 식재되어 있고, 정원석이 소재함. 일부 토지 경계로 돌담이

제주특별자치도 서귀포시 안덕면 서광리 366-1 · 400㎡

제주특별자치도 서귀포시 안덕면 서광리 366-1 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 단독주택 1층 82.54㎡ 2층 66.26㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOOO

가압류권자

서OOOOOOOOOO

가압류권자

제OOOOOOOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

배당요구권자

농OOOOOOOO

압류권자

국(OOOOO)

임차인

문OO

지상권자

제OOOOOOOOO

채권자

제OOOOOOOOO(OOO O OOOOOOOO)

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 서광리 366-1 · 대 400㎡
• 26-10-20 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 서광리 366-1 · 대 400㎡
• 26-10-20 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 서광리 366-1 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 단독주택 1층 82.54㎡ 2층 66.26㎡
• 26-10-20 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 서광리 366-1 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 단독주택 1층 82.54㎡ 2층 66.26㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 140m · 서광초등학교 · 초등학교

버스

• 23m · 서광리[동] · 251, 251-1, 252, 253, 254, 752-2
• 43m · 서광리[서] · 251, 251-1, 252, 253, 254, 752-1
• 344m · 서광동보건진료소[서] · 251, 251-1, 751-2, 820-2
• 408m · 서광동보건진료소[동] · 251, 251-1, 751-2, 820-1
• 429m · 광해악 입구 · 252, 253, 254, 751-2, 752-1, 752-2, 820-1, 820-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-07-24, 안덕농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-07-24 · 안덕농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 3884만

매각비용

508만

배당 가능액

3억 3375만

소유자 잔여

1억 1961만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다