제주지법 2025타경1909-1 부영아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-07 · 경매접수
2. 25-11-13 · 경매개시결정
3. 26-02-16 · 배당요구종기
4. 26-10-06 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6660만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.22㎡ (8.5평)

건물면적

49.90㎡ (15.1평)

제시외면적

없음

보증금

1666만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

7계 · 064-724-3111

도로명주소

우정로11길

건물 · 대지권

건물

부영아파트 · 49.90㎡ (15.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

외도일동 560-1 · 28.22㎡ (8.5평)

호

11층

당사자

채권자

김OO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 제주특별자치도 제주시 외도일동 소재 '제주외도동우편취급국' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 업무시설, 공동주택, 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 주택 및 상가 혼용지대로서, 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 제반 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하여 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 11층 건내 제4층 제406호로서,(사용승인일자: 2000.05.22) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창 호 : 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'공동주택(아파트)' 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급ㆍ배수 및 위생설비 갖추었고, 보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 필지 대비 대체로 등고ㆍ평탄한 세장형의 토지로서, 현재 '공동주택(아파트)' 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

지적도상 북측으로 폭 약 15M 내외, 서측 및 동측으로 폭 약 10M 내외의 아스팔트포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 고도지구(35M이하), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제 한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(다 지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원 에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 공장설립제한지역<수도법>, 하수처리구역<하수도법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 외도일동 560-1 부영아파트 제109동 제4층 제406호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

제주특별자치도 제주시 외도일동 560-1 제109동 제4층 제406호 · 철근콘크리트조 49.896㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO(OOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOO)

근저당권자

김OO

근저당권자

농OOOOOOO

근저당권자

농OOOOOOOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 제주특별자치도 제주시 외도일동 560-1 부영아파트 제109동 제4층 제406호 · 철근콘크리트조 49.896㎡
• 26-10-06 · 제주특별자치도 제주시 외도일동 560-1 부영아파트 제109동 제4층 제406호 · 철근콘크리트조 49.896㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 618m · 외도초등학교 · 초등학교

버스

• 184m · 우령마을입구[동] · 315, 316, 320, 355, 356, 356-1, 357-1, 358-1, 370, 444, 445, 446, 447, 451, 451-1, 453, 795
• 201m · 우령이 마을[서] · 3008, 315, 316, 320, 320-1, 320-2, 355, 356, 357-1, 358-1, 370, 444, 445, 446, 447, 452, 452-1, 795
• 206m · 외도부영 1차아파트[서] · 3008, 315, 316, 320, 320-1, 320-2, 355, 356, 357-1, 358-1, 370, 444, 445, 446, 447, 452, 452-1, 795
• 222m · 외도부영 1차 아파트[동] · 315, 316, 320, 355, 356, 356-1, 357-1, 358-1, 370, 444, 445, 446, 447, 451, 451-1, 453, 795
• 358m · 외도부영 2차 아파트[남] · 315, 316, 320, 355, 356, 356-1, 357-1, 358-1, 370, 444, 445, 446, 447, 451, 451-1, 453, 795

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2011-03-15, 농업협동조합중앙회)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 11-03-15 · 농업협동조합중앙회

배당

입찰가 (최저가)

1억 6660만

매각비용

249만

배당 가능액

1억 6410만

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