제주지법 2025타경1926-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-12 · 경매접수
2. 25-11-13 · 경매개시결정
3. 26-02-19 · 배당요구종기
4. 26-07-28 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 2158만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

101.90㎡ (30.8평)

토지면적

373.00㎡ (112.8평)

제시외면적

2.40

보증금

3215만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8275만

담당계

4계 · 064-724-3111

건물 · 대지권

건물

101.90㎡ (30.8평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

남원읍 194-28

호

2층

당사자

채권자

청OOOOOOOOO

채무자

나OO

소유자

나OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신흥리 소재‘흥산초등학교’북서측 원거리에 위치 하며, 부근은 단독주택, 농경지 등이 혼재함.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

자루형 평지로서, 건부지 및 일부 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

서측으로 폭 약 8m 아스팔트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

생산관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유 도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제 자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

'지적 및 건물개황도' 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

공부상 지목이 '대'이나, 현황 건부지 및 일부 도로임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 건물로서, (사용승인일: 2020.10.29) 외벽: 스타코마감 등 창호: 샷시창 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1,2층: 단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본위생설비 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

'지적 및 건물개황도' 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 194-28 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 194-28 제3호 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

- 소재지1(태흥리 194-28) 대지(타운하우스 부지임) 위 지상에 제시 건물을 포함하여 `철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 단독주택` 1

제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 194-28 · 3730㎡

제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 194-28 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 단독주택 1층 61.43㎡ 2층 38.07㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

웰OOOOO OOOO

가압류권자

웰OOOOOOOOO

가압류권자

제OOOOOOO

공유자

고OO

공유자

김OO

공유자

박OO

공유자

송OO

공유자

양OO

공유자

이OO

공유자

장OO

공유자

채OO

공유자

최OO

배당요구권자

웰OOOOO OOOO

임차권자

백OO

임차인

백OO

전세권자

백OO

채권자

청OOOOOOOOO

채무자겸소유자

나OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-28 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 194-28 · 대 3730㎡
• 26-07-28 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 194-28 · 대 3730㎡
• 26-07-28 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 194-28 제3호 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 단독주택 1층 61.43㎡ 2층 38.07㎡
• 26-07-28 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 194-28 제3호 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 단독주택 1층 61.43㎡ 2층 38.07㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1346m · 흥산초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-12-08, 청주성동신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-12-08 · 청주성동신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 2158만

매각비용

482만

배당 가능액

3억 1676만

소유자 잔여

1억 2573만

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