제주지법 2025타경1966-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-19 · 경매접수
2. 25-11-20 · 경매개시결정
3. 26-02-24 · 배당요구종기
4. 26-12-01 · 2차 매각기일 · 최저가 6573만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

33.21㎡ (10.0평)

토지면적

143.33㎡ (43.4평)

제시외면적

5.43

보증금

657만 (최저가의 10%)

청구금액

3657만

담당계

1계 · 064-724-3111

도로명주소

고산로5길

건물 · 대지권

건물

33.21㎡ (10.0평) · 블럭조 · 단독주택

대지권

한경면 2706-2

호

단층

당사자

채권자

이OO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-01 (D-33) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

기호(1, 3)은 제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 소재 '고산초등학교' 북측 인근에 위치 하며, 일대는 단독주택. 농경지 등이 혼재합니다.

토지감정요항표 · 교통상황

기호(1, 3)은 일단의 연접한 토지로, 차량의 통행이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1, 3)은 일단의 사다리형의 토지로, 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 단독주택 건부 지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1, 3)은 일단의 연접한 토지로, 남측으로 폭 약 4m의 포장도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1, 3): 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대 보호구역, 하수처리구역입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

'지적 및 건물개황도'참고 바랍니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(3)의 공부상 지목은 '전'이나 현황 '대'입니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기호(3)은 농지취득자격증명을 필요로하는 농지에 해당하는 것으로 판 단되나 해당관청에 재확인 하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2): 블럭조 함석지붕 단층 구조로 <사용승인일: 1975.08.31.> 외벽: 페인트 마감 등. 내벽: 벽지 마감 등. 바닥: 모노륨 등. 창호: PVC 및 목재 창호 등.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2): 단독주택으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 위생설비, 급·배수설비 및 보일러에의한 난방설비 등이 되어있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

'지적 및 건물개황도'참고 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호(2)의 지붕이 공부상 '스레트지붕'이나, 현황 '함석지붕'입니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 2706-2 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 2706-2 · 건물
• 목록 3 · 제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 2707-3 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

1

소재지 1.(고산리 2706-2) 대지 (소재지 2.(고산로5길 8-4) 제시 건물 및 제시외 건물의 부지임. 일부 토지 경계로 돌담이 축조되어 있음) 위 지상 제시외 건물 ㄱ.블럭조 스레트지붕 단층 창고 ㄴ.블럭조 스레트지붕 단층 창고(소재지 1.(고산리 2706-2) 및 소재지 3.(고산리 2707-3)

제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 2706-2 · 301㎡

제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 2706-2 · 블럭조 스레트지붕 단층 주택 83.34㎡

제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 2707-3 · 129㎡

부동산표시목록

공유자

유OO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOO)

근저당권자

김OO

압류권자

제OOOOOO(OOO)

임차인

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 2706-2 · 대 301㎡
• 26-10-27 · 제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 2706-2 · 대 301㎡
• 26-10-27 · 제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 2706-2 · 블럭조 스레트지붕 단층 주택 83.34㎡
• 26-10-27 · 제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 2706-2 · 블럭조 스레트지붕 단층 주택 83.34㎡
• 26-10-27 · 제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 2707-3 · 전 129㎡
• 26-10-27 · 제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 2707-3 · 전 129㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 203m · 제주고산초등학교 · 초등학교

버스

• 92m · 고산1리(구 출장소)[북] · 202, 771-1, 771-2, 772-1
• 100m · 고산1리(구 출장소)[남] · 202, 771-1, 772-2
• 284m · 고산우체국앞[동] · 202, 771-1, 772-2
• 347m · 고산 · 202, 771-1, 771-2, 772-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 갑구2번오지은지분 전부근저당권설정 (2021-09-30, 김승범)

→ 최선순위설정일자(2021.09.30 근저당권)와 일치하는 을구 갑구2번오지은지분 전부근저당권설정 (접수일 2021-09-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 갑구2번오지은지분 전부근저당권설정 · 21-09-30 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

6573만

매각비용

98만

배당 가능액

6475만

소유자 잔여

6475만

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