제주지법 2025타경1975-1 노형휴캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-20 · 경매접수
2. 25-11-25 · 경매개시결정
3. 26-02-25 · 배당요구종기
4. 26-09-22 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 6219만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.55㎡ (5.9평)

건물면적

81.46㎡ (24.6평)

제시외면적

없음

보증금

1621만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3000만

담당계

9계 · 064-724-3111

도로명주소

월광로

건물 · 대지권

건물

노형휴캐슬 · 81.46㎡ (24.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

노형동 2574-2 · 19.55㎡ (5.9평)

호

8층

당사자

채권자

씨OOOOOO OOOO

채무자

주OOOOOOO

소유자

주OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 노형동 소재 '백록초등학교' 북동측 근거리에 위치하며 주위는 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 전반적인 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사슬래브 위 징크지붕 8층 건물내 제3층 제304호로서, 외벽 : 드라이비트, 타일 등, 창호 : 시스템창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 냉난방설비, 승강기, 소방설비, 기계식 주차장 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 1단의 가장형 평지로서 업무시설 등의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측과 북동측으로 각각 광대로에 2면이 접하며, 남동측으로 소로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호① : 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역), 제3종 구역(다지구), 장애물제한표면구역, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 지하수자원특별관리구역임. 기호② : 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역), 제3종 구역(다지구), 장애물제한표면구역, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 지하수자원특별관리구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 본건은 현장조사시 폐문 및 관계인 부재하여 내부를 확인할 수 없었는바, 본건의 내부구조 및 마감자재 등은 건축물현황도면, 인근 유사물건의 표준적인 이용상태, 외형 등을 참고하였으므로 경매 진행시 유의하시기 바람. 3) 구분소유건물은 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」 제20조의 규정에 따라 구분건물과 대지권이 일체성을 가지며, 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래되는 관행이 있는바, 토지·건물의 구분평가는 곤란하나, 귀 요청(평가목적)에 따라 대상 부동산의 평가액을 토지와 건물의 가격으로 배분하여 명세표상에 표기하였으니 업무 진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 노형동 2574-2 노형휴캐슬 3층304호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

제주특별자치도 제주시 노형동 2574-2 3층304호 · 철근콘크리트구조 81.4587㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국(OOOOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOO)

압류권자

국(OOOOOO)

전세권자

씨OOOOOOOOOO

채권자

씨OOOOOO OOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-22 · 제주특별자치도 제주시 노형동 2574-2 노형휴캐슬 3층304호 · 철근콘크리트구조 81.4587㎡
• 26-09-22 · 제주특별자치도 제주시 노형동 2574-2 노형휴캐슬 3층304호 · 철근콘크리트구조 81.4587㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 506m · 월랑초등학교 · 초등학교
• 520m · 백록초등학교 · 초등학교
• 603m · 한국방송통신대학
• 626m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 772m · 노형초등학교 · 초등학교
• 841m · 제주서중학교 · 중학교
• 954m · 남녕고등학교 · 고등학교
• 1052m · 신광초등학교 · 초등학교
• 1318m · 노형중학교 · 중학교
• 1369m · 제주제일고등학교 · 고등학교
• 1409m · 도리초등학교 · 초등학교

버스

• 104m · 노형주공아파트[서] · 3004, 3006, 325, 326-1, 331, 455, 462, 477
• 120m · 노형주공아파트[동] · 3004, 3006, 325, 331, 455, 462, 477
• 146m · 월광로[남] · 3004, 3006, 315, 446
• 197m · 정든마을3단지 · 315, 446
• 219m · S중앙병원 · 300, 301, 325, 326-1, 331, 455, 462, 477

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 전세권설정 (2020-10-22, 씨제이대한통운주식회사)

→ 최선순위설정일자(2020.10.22 전세권)와 일치하는 을구 전세권설정 (접수일 2020-10-22)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 전세권설정 · 20-10-22 · 씨제이대한통운주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 6219만

매각비용

243만

배당 가능액

1억 5975만

소유자 잔여

1억 5975만

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