제주지법 2025타경1979-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-21 · 경매접수
2. 25-11-24 · 경매개시결정
3. 26-02-23 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 3차 매각기일 · 최저가 14억 6298만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

3143.24㎡ (950.8평)

토지면적

1395.60㎡ (422.2평)

제시외면적

540.20

보증금

1억 4629만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3382만

담당계

5계 · 064-724-3111

도로명주소

한림해안로

건물 · 대지권

건물

3143.24㎡ (950.8평) · 철근콘크리트조 · 공장

대지권

한림읍 1596-2

호

6층

당사자

채권자

한OOOOOO

채무자

대OOOOOOOOOOO 외 1

소유자

대OOOOOOOOOOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황

본건은 제주특별자치도 제주시 한림읍 한림리 소재 "한림초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 공장, 학교 등으로 형성되어 있음.

공장감정평가요항표 · 토지의 상황

교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정 무난함. 형태 및 이용상태: 인접 도로 대비 평탄한 2필지 일단의 유사 사다리형 토지로서, 공업용 건부지임. 인접 도로상태: 북서측으로 폭 약 25미터 내외, 동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태: 기호(1) - 일반공업지역, 고도지구(20M이하), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>. 기호(2) - 일반공업지역, 고도지구(20M이하), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>.

공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상

건물의 구조: 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상6층 (사용승인일: 2000.06.22) 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽: 페인팅, 타일 마감 등 바닥: 에폭시, 데코타일 등 창호: 샷시창 등임. 이용상태: 공장임. 설비내역: 기본 급배수 및 위생설비, 냉동창고 관련설비 등. 부합물 및 종물: 별지 "지적 및 건물개황도" 참조.

공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상

본건 기계기구는 제빙관련설비로서, 현상 및 관리상태는 보통이며, 기준시점 현재 공장가동이 중단된 상태이므로 정상 작동여부는 확인이 필요한 것으로 사료됨.

공장감정평가요항표 · 기타참고사항

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 한림리 1596-2 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 한림리 1596-3 · 토지
• 목록 3 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 한림리 1596-2 · 건물
• 목록 4 · 제주시 한림읍 한림리 1596-2, 1596-3 · 기타

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

점유

1

소재지 1.(한림리 1596-2) 대지 (소재지 3.(한림해안로 94) 제시 건물의 부지임) 소재지 2.(한림리 1596-3) 대지 (소재지 3.(한림해안로 94) 제시 건물의 부지임. 일부 토지에 이동식 컨테이너 1동이 소재함) 소재지 3.(한림해안로 94) 위 지상 제시 건물 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 공장 1층 736.48㎡ 2층 131.20㎡ 3층 736.48㎡ 4층 131.20㎡ 5층 736.48㎡ 6층 131.20㎡ 및 제시외 건물 ㄱ.철골조 판넬지붕 단층 비가림시설(1층 소재) ㄴ.철골조 판넬지붕 단층 비가림시설(1층 소재) ㄷ.철골조 판넬지붕 3층 기계실(1층~3층 소재) ㄹ.철골조 판넬지붕 단층 기계실(1층 소재) ㅁ.판넬조 판넬지붕 단층 사무실(1층 내부 소재) ㅂ.판넬조 판넬지붕 단층 기계실 비가림시설(제시외 건물 `ㄱ`상부 소재) ㅅ.블럭조 판넬지붕 단층 전기실(옥상 소재) ㅇ.철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 기계실(옥상 소재) 등이 소재하고, 일반건축물대장 건축물현황도상 4층 부분은창고로 되어 있으나, 실제 구내식당이고, 6층 일부분도 창고로 되어 있으나, 실제 숙소임. *위 제시 건물 및 제시외 건물에 대한 구조,용도,면적 등 자세한 사항은 감정평가서 참조 요함. 소재지 4.기계기구 목록 공장 및 광업재단법 제6조 기계기구 목록 제2020-25호, 제2020-26호 1

제주특별자치도 제주시 한림읍 한림리 1596-2 · 625.6㎡

제주특별자치도 제주시 한림읍 한림리 1596-3 · 770㎡

제주특별자치도 제주시 한림읍 한림리 1596-2 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 공장 1층 736.48㎡ 2층 131.20㎡ 3층 736.48㎡ 4층 131.20㎡ 5층 736.48㎡ 6층 131.20㎡

제주시 한림읍 한림리 1596-2 (별지 기계기구 감정평가명세표 참조)

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO(OOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOO)

근저당권자

주OOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOO OOO)

근저당권자

한OOOOOOO

승계인

주OOOOOOOOOOOOOO

임차인

주OOO OOOOO

채권자

한OOOOOO

채무자겸소유자

대OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

파OO OOOOOOOOOOOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 한림리 1596-2 · 대 625.6㎡
• 26-10-20 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 한림리 1596-2 · 대 625.6㎡
• 26-10-20 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 한림리 1596-3 · 대 770㎡
• 26-10-20 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 한림리 1596-3 · 대 770㎡
• 26-10-20 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 한림리 1596-2 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 공장 1층 736.48㎡ 2층 131.20㎡ 3층 736.48㎡ 4층 131.20㎡ 5층 736.48㎡ 6층 131.20㎡
• 26-10-20 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 한림리 1596-2 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 공장 1층 736.48㎡ 2층 131.20㎡ 3층 736.48㎡ 4층 131.20㎡ 5층 736.48㎡ 6층 131.20㎡
• 26-10-20 · 소재지:제주시 한림읍 한림리 1596-2, 1596-3 · 종류:공장 및 광업재단법 제6조 기계기구목록 제2020-25호, 제2020-26호 (별지 기계기구 감정평가명세표 참조)

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 277m · 한림초등학교 · 초등학교
• 278m · 한림여자중학교 · 중학교
• 978m · 한림중학교 · 중학교
• 1099m · 한림공업고등학교 · 고등학교

버스

• 186m · 한림여자 중학교[서] · 202, 291, 292, 781-1, 782-1, 783-1, 783-2, 784-1, 784-2, 785
• 217m · 한림여자 중학교[동] · 202, 291, 292, 781-2, 782-2, 783-1, 783-2, 784-1, 784-2, 785
• 277m · 한국통신[동] · 202, 291, 292, 781-2, 782-2, 783-1, 783-2, 784-1, 784-2, 785
• 304m · 한국통신 · 202, 291, 292, 781-1, 782-1, 783-1, 783-2, 784-1, 784-2, 785

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: (2)근저당권설정 (2020-02-10, 한마음새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2020.02.10 근저당권)와 일치하는 을구 (2)근저당권설정 (접수일 2020-02-10)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: (2)근저당권설정 · 20-02-10 · 한마음새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

14억 6298만

매각비용

2194만

배당 가능액

14억 4103만

소유자 잔여

14억 2507만

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