제주지법 2025타경1998-2 한양연립주택

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-27 · 경매접수
2. 25-11-28 · 경매개시결정
3. 26-03-03 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 2차 매각기일 · 최저가 9100만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

76.94㎡ (23.3평)

건물면적

118.74㎡ (35.9평)

제시외면적

없음

보증금

910만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9208만

담당계

7계 · 064-724-3111

도로명주소

서성일로1105번길

건물 · 대지권

건물

한양연립주택 · 118.74㎡ (35.9평) · 철근콘크리트조 · 연립주택

대지권

성산읍 2179 · 76.94㎡ (23.3평)

호

4층

당사자

채권자

양OO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

- 기호(1): 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 소재 '동남초등학교' 서측 인근에 위치 하며, 일대는 주택지대로 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재 합니다. - 기호(2): 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 소재 '성산중학교' 북서측 근거리에 위 치하며, 일대는 주택지대로 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 농경지, 등이 혼 재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

- 기호(1, 2): 차량의 통행이 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하여 교통사 정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

- 기호(1): 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 구조로 <사용승인일: 2002.12.16.> 외벽: 페인트 마감 등. 창호: PVC창호 등. - 기호(2): 철근콘크리트조 슬래브 지붕 4층 구조로 <사용승인일: 1997.02.03.> 외벽: 페인트 마감 등. 내벽: 벽지 마감 등. 바닥: 강마루 마감 등. 창호: PVC창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

- 기호(1): 다세대주택으로 이용중입니다. - 기호(2): 연립주택으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

- 기호(1, 2): 기본 위생설비, 급·배수설비, 보일러에의한 난방설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

- 기호(1): 부정형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 다세대주택 건부지로 이용 중입니다. - 기호(2): 2필지 일단의 부정형의 토지로 완경사지이고, 연립주택 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

- 기호(1): 서측으로 폭 4m~6m의 포장도로에 접합니다. - 기호(2): 북동측으로 폭 약 8m 및 서측으로 폭 4m~5m의 포장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 고성리 1090-13번지: 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한)), 장애물제한표면구역(2024-09-06)(국토교통부 제2024-456호 장애물 제한표면), 상대보호구역(2021-03-31), 하수처 리구역(2021-10-16), 토지거래계약에관한허가구역(2021-11-06)(제2공 항개발사업예정지역및주변지역(2024.11.15~2026.11.14))입니다. - 고성리 2179번지: 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한)), 장애물제한표면구역(2024-09-06)(국토교통부 제2024-456호 장애물 제한표면), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대 상구역), 하수처리구역(2021-10-16), 토지거래계약에관한허가구역(2021- 11-06)(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2024.11.15~2026.11.14))입 니다. - 고성리 2178-2번지: 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한)), 장애물제한표면구 역(2024-09-06)(국토교통부 제2024-456호 장애물 제한표면), 건축계획 심의대상구역(건축계획심의대상구역), 하수처리구역(2021-10-16), 토 지거래계약에관한허가구역(2021-11-06)(제2공항개발사업예정지역및주 변지역(2024.11.15~2026.11.14))입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 1090-13 태성뉴빌라 비동 4층501호 · 집합건물
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 2179 한양연립주택 2층204호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

- 소재지1(고성중앙로 76 태성뉴빌라

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 1090-13 비동 4층501호 · 철근 콘크리트조 71.38㎡

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 2179 2층204호 · 철근콘크리트조 118.74㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOO)

배당요구권자

소OOOOOOOOO

임차권자

권OO

임차인

권OO

임차인

박OO

채권자

양OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 2179 한양연립주택 2층204호 · 철근콘크리트조 슬래브 지붕 4층 연립주택 1층 연립주택 503.52㎡ 2층 연립주택 503.52㎡ 3층 연립주택 503.52㎡ 4층 연립주택 503.52㎡ 지하실 주차장,기계실 289.32㎡ (내역:주차장 260.76㎡ 기계실 28.56㎡) 철근콘크리트조 118.74㎡
• 26-11-10 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 2179 한양연립주택 2층204호 · 철근콘크리트조 118.74㎡

등기부등본

권리 30건 · 등기부 현황

주변

학군

• 840m · 성산중학교 · 중학교
• 1154m · 동남초등학교 · 초등학교

버스

• 130m · 고성리 장만이동산[남] · 211, 212, 721-2, 721-3
• 136m · 고성리 장만이동산[북] · 211, 212, 721-2, 721-3
• 294m · 진우파크빌 · 211, 212, 721-2, 721-3
• 351m · 진우파크빌 · 211, 212, 721-2, 721-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-11-28, 양무아)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-11-28 · 양○○

배당

입찰가 (최저가)

9100만

매각비용

136만

배당 가능액

8963만

소유자 잔여

8963만

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