경매 · 대지
제주지법 2025타경2002-1
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 서광리 1392-1
매각기일 (D-5) · 진행 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 대지
- 소재지
- 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 서광리 1392-1
- 감정가
- 14억 7959만
- 최저가
- 5억 750만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 506.13㎡ (153.1평) · 토지 637.00㎡ (192.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 263만/평 (토지면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 5억 750만 (34%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 506.13㎡ (153.1평)
- 토지면적
- 637.00㎡ (192.7평)
- 제시외면적
- 22.60
- 보증금
- 5075만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 25억 3406만
- 담당계
- 2계 · 064-724-3111
건물 · 대지권
- 건물
- 506.13㎡ (153.1평) · 철근콘크리트구조 · 대지
- 대지권
- 안덕면 1392-1
- 호
- 3층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 미OOOO OOO(OOO OOOO)
- 소유자
- 미OOOO OOO(OOO OOOOO) 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- --
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-08 | sd | 2025.12.11 도달 |
| 25-12-08 | sd | 2025.12.11 도달 |
| 25-12-08 | sd | 2025.12.11 도달 |
목록
- 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 서광리 1392-1 · 토지
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- 목록 3 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 44-3 · 토지
- 목록 4 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 44-3 · 건물
- 목록 5 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 44-15 · 토지
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 9
- 점유
- 0
- 점유
- 2
- 점유
- 1
소재지 1.(서광리 1392-1) 대지 (소재지 2.(녹차분재로 62) 제시 건물의 부지임. 일부 토지는 아스콘 포장되어 주차장으로 이용 중임) 소재지 2.(녹차분재로 62) 위 지상 제시 건물 철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층 단독주택 1층 174.01㎡(평면도표시:101호,102호) 2층 178.38㎡(평면도 및 현장표시:201호~205호) 3층 131.14㎡(평면도 및 현장표시:301호
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 서광리 1392-1 · 637㎡
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 서광리 1392-1 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층 단독주택 1층 174.01㎡ 2층 178.38㎡ 3층 131.14㎡
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 44-3 · 313㎡
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 44-3 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 7층 숙박시설 1층 25.61㎡ 2층 197.16㎡ 3층 211.26㎡ 4층 211.26㎡ 5층 211.26㎡ 6층 211.26㎡ 7층 45.29㎡
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 44-15 · 258㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 박○○ | 1층 102호(실제:평면도표시 1층 101호 부분) | 20,000,000원 | 2022.12.14 ~ 2025.12.13 | |
| 임○○ | 1층 학원상가 | 5,000,000원 | 2025.08.04 ~ 2027.08.03 | |
| 주식회사 대망 | 203호 | 3,000,000원 | 2021.09.27 ~ 2022.09.26 | |
| 서○○ | 301호 | 미상 | 미상 | |
| 박○○ | 302호 | 미상 | 미상 | |
| 윤○○ | 203호 | 미상 | 미상 | |
| 강○○ | 205호 | 미상 | 미상 | |
| 허○ | 202호 | 미상 | 미상 | |
| 강○○ | 2층 204호 | 미상 | 미상 | |
| 서○○ | 301호 | 미상 | 미상 | |
| 박○○ | 안내실 | 없음 | 미상 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 고OO
- 가압류권자
- 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 가압류권자
- 제OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO(OOOOO)
- 배당요구권자
- 표OOOOOOO
- 소유자
- 미OOOO OOO(OOO OOOOO)
- 승계인
- 에OOOOOOOOOOOO OOOO
- 임차권자
- 고OO
- 임차인
- 강OO
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 서OO
- 임차인
- 윤OO
- 임차인
- 임OO
- 임차인
- 주OOO OO
- 임차인
- 허O
- 지상권자
- 주OOOOOOO
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 미OOOO OOO(OOO OOOO)
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-03 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 서광리 1392-1 · 대 637㎡
- 26-11-03 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 서광리 1392-1 · 대 637㎡
- 26-11-03 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 서광리 1392-1 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층 단독주택 1층 174.01㎡ 2층 178.38㎡ 3층 131.14㎡
- 26-11-03 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 서광리 1392-1 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층 단독주택 1층 174.01㎡ 2층 178.38㎡ 3층 131.14㎡
등기부등본
권리 17건 · 등기부 현황
주변
학군
- 1290m · 브랭섬홀아시아
- 1291m · 노스런던컬리지에잇스쿨 제주
- 1491m · 브램섬홀아시아
버스
- 54m · 서광서리 3교차로 · 752-1
- 65m · 서광서리 3교차로 · 752-2
- 364m · 진부동 · 752-1, 752-2
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2018-01-31, 주식회사신한은행)
→ 최선순위설정일자(2018.01.31 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-01-31)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 18-01-31 · 주식회사신한은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 17-06-13 | 소유권보존 | 차○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 18-01-15 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 미합중국인 서정남 | 13억 6000만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 25-07-23 | 2번서정남지분가압 류 | 농업협동조합중앙회업무수탁기관중문농 업협동조합 | 1726만 | 소멸 |
| 갑4 | 25-08-27 | 2번서정남지분가압 류 | 농업협동조합중앙회업무수탁기관표선농 업협동조합 | 5949만 | 소멸 |
| 갑5 | 25-12-02 | 임의경매개시결정 | 주식회사신한은행 | — | 소멸 |
| 갑6 | 26-01-23 | 2번서정남지분가압 류 | 제주신용보증재단 | 6768만 | 소멸 |
| 을1-1 | 1번(1)근저당권공동 담보변경 | — | 말소 | ||
| 을1-2 | 1번(2)근저당권공동 담보변경 | — | 말소 | ||
| 을1 | 17-06-13 | (2)근저당권설정 | 노형새마을금고 | 6억 2400만 | 말소 |
| 을2 | 18-01-31 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 10억 8000만 | 말소기준 |
| 을3 | 18-01-31 | 1번(1)근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 18-01-31 | 1번(2)근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 18-03-12 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 9360만 | 소멸 |
| 을6 | 20-06-15 | 주택임차권 | 사○○ | 4000만 | 말소 |
| 을7 | 20-08-06 | 6번주택임차권등기 말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 25-05-02 | 주택임차권 | 고○○ | 4500만 | 소멸 |
| 을9 | 25-12-10 | 주택임차권 | 허○ | 2500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5억 750만
- 매각비용
- 761만
- 배당 가능액
- 4억 9988만
- 소유자 잔여
- 1억 9184만
앱에서 보는 것
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제주특별자치도 서귀포시 진행 물건
- 충주지원 2026타경30107-1 · 승용차 · 동홍동2640만 (80%) · 26-11-02
- 경주지원 2026타경10252-1 · 선박 · 서홍동8.5억 (70%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경10107-1 · 과수원 · 성산읍12.8억 (34%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경10954-1 · 단독주택 · 표선면24.4억 (34%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경13441-1 · 단독주택 · 강정동7.9억 (70%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경33780-1 · 전 · 대정읍5.1억 (34%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경35779-1 · 전 · 대정읍4.1억 (17%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경35953-1 · 전 · 남원읍34.1억 (24%) · 26-11-03
- 제주지법 2025타경695-1 · 대지 · 서귀동3929만 (24%) · 26-11-03
- 제주지법 2025타경986-13 · 전 · 표선면1.4억 (34%) · 26-11-03
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