제주지법 2025타경2012-1 코업시티호텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-04 · 경매접수
2. 25-12-09 · 경매개시결정
3. 26-03-09 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 4차 매각기일 · 최저가 5213만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.74㎡ (4.2평)

건물면적

22.65㎡ (6.9평)

제시외면적

없음

보증금

521만 (최저가의 10%)

청구금액

8670만

담당계

3계 · 064-724-3111

도로명주소

성산등용로

건물 · 대지권

건물

코업시티호텔 · 22.65㎡ (6.9평) · 철근콘크리트구조 · 콘도

대지권

성산읍 250 · 13.74㎡ (4.2평)

호

5층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 성산리 소재 "성산초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 숙박시설, 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 정기버스노선이 소재하는 등 제반교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층/지상5층건 내 제4층 제408호로서, (사용승인일자:2016.11.22) 외벽: 타일 및 라임스톤마감 등 창호: 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

코업시티호텔 객실로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본위생설비 및 급배수설비, 냉난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 및 도로대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 숙박시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 폭 약 25m 내외 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 준주거지역, 고도지구(20M이하), 고도지구(25M이하), 방화지구, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(일출봉)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제 자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법>, 토지 거래계약에관한허가구역(2024-11-06)(제2공항개발사업예정지역및주변지역 (2024.11.15~2026.11.14)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 성산리 250 코업시티호텔 4층408호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 성산리 250 4층408호 · 철근콘크리트구조 22.65㎡

부동산표시목록

승계인

케OOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 성산리 250 코업시티호텔 4층408호 · 철근콘크리트구조 22.65㎡
• 26-11-10 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 성산리 250 코업시티호텔 4층408호 · 철근콘크리트구조 22.65㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 235m · 성산초등학교 · 초등학교

버스

• 233m · 성산리 취락구조[남] · 201, 211, 212, 295, 722-1, 722-2
• 277m · 성산리 취락구조[북] · 201, 211, 212, 295, 721-2, 721-3
• 293m · 성산일출봉입구[서] · 101, 111, 111-1, 201, 211, 212, 295, 500-2, 501, 722-1, 722-2
• 312m · 성산리[동] · 201, 211, 212, 295, 721-2, 721-3
• 337m · 성산항입구[남] · 101, 201, 211, 212, 295, 500-2, 722-1, 722-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-01-18, 농협은행주식회사)

→ 최선순위설정일자(2017.01.18 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-01-18)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-01-18 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

5213만

매각비용

78만

배당 가능액

5135만

소유자 잔여

5135만

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